重庆市南岸区市场调查报告.ppt

大标题- 40 号微软雅黑,加粗重庆市南岸区楼盘调研报告 1 一、南岸区宏观市场 南岸区概况 城市定位 整体经济运行 城市规划二、南岸区房地产市场运行状况 南岸区固定资产投资情况 南岸区房地产投资 南岸区商品房供应量 南岸区在售项目分析三、市场分析 区域市场分析 户型区间分析 项目配套分析市场调查报告结构 2南岸区宏观市场南岸区房地产市场项目分析 3 南岸区概况基础配套: 南岸区交通十分便捷,已有长江大桥、鹅公岩大桥、大佛寺大桥、菜元坝大桥、朝天门大桥、广阳岛大桥,分别与渝中区、九龙坡区、重庆高新技术开发区、江北区等相连,渝黔高速公路横穿境内,东水门大桥、寸滩大桥即将兴建商贸旅游: 旅游资源得天独厚, 拥有南山森林公园、“一棵树”揽胜亭、慈云寺、文峰塔、涂山寺、老君洞、黄山抗战遗址、海棠晓月温泉、中央温泉、洋人街等多处自然人文景观,南滨路沿线经济带集休闲、观光、餐饮、购物为一体,已经成为重庆市最具有代表性的城市建设展示“名片”4 南岸区概况南岸区区位:南岸区位于重庆市主城区, 位于重庆长江南岸,依山傍水,仰拥“山城花冠”南山,俯临长江、嘉陵两江,山水园林特色显著,风景秀丽优美宜人。地处东经 106 °3′14″~106 °47′2″,北纬 29°27′2″~29°37′2″之间,辖区西部、北部濒临长江,与九龙坡区、渝中区、江北区、渝北区隔江相望,东部、南部与巴南区接壤。全区幅员面积 265 平方公里,其中, 常用耕地面积 4640 公顷,森林面积 7000 余公顷,森林覆盖率 % 。行政区位: 南岸区辖铜元局、花园路、南坪、海棠溪、龙门浩、弹子石、南山 7个街道和南坪、涂山、鸡冠石、峡口、长生桥、迎龙、广阳 7个镇,城区建成面积 55平方公里, 区人民政府驻南坪南城大道 199 号。全区常住人口 万人,户籍人口 万人。其中,非农业人口 万人。全年新出生 4715 人,出生率为 ‰;死亡 2931 人,死亡率 ‰,人口自然增长率 ‰。5 整体经济运行人口分析:近年南岸区总人口增长较为缓慢,常住人口基本保持平稳。 2010 年全区总人口为 万人,常住人口 22 万人,城镇人口 万人农村人口 万人。 7 整体经济运行 GDP 、人均 GDP: 2007-2009 年,南岸区经济进入高速发展期, 201 年较2007 年成功实现 GDP 翻番,平均增幅远高于其他主城片区。 GDP 增长加速,人口增长平稳的情况下,人均 GDP 保持了 4年的加速增长期, 2010 年较 2007 年人均 GDP 增长翻倍。年份 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年 GDP 总量 300 增长率 年份 2007 年 2008 年 2009 年 2010 年人均 GDP 22810 33080 42000 49719 增长率 31 2007-2010 年南岸区 GDP 对比增长(单位:亿元) 2007-2010 年南岸区人均 GDP 对比增长(单位:元) 8 整体经济运行产业结构分析: 2009 年,全区实现地区生产总值 亿元,增长 % ;完成第一产业总产值 亿元,增长 % ;9 整体经济运行南岸区 2005 年—2010 年地区生产总值南岸区国民经济生产总值:在近五年保持良好的发展趋势,平均每年保持55亿元的增长额,保持 16% 的增长率。在 2008 年金融危机里依然保持增长 69亿元,并且首次突破 200 亿元,比上年增长 % 。凸显南岸区经济发展迅速稳定,抵抗风险能力强。市场经济稳定、健康的发展,有利于社会投资。(数据来源南岸区政府工作报告) 10