广告位租赁代理协议.doc

1
广告位租赁代理协议
甲方：XX
住址：XX
负责人：
乙方：XX
住址：XX
法定代表人：
甲、乙双方本着平等、诚信、互利的原则，根据中华人民共和国《合同法》及相关法律，经友好协商，就广告位租赁事宜达成一致，签订本合同，以资遵守。
一、租赁标的、位置、规格面积、修建形式：
1、甲方拥有位于市区大厦外立面（东北面）广告位A和（东南面）广告位B（如附件所示）的合法所有权，乙方拥有以上广告位的合法经营权，现乙方承租甲方上述外立面广告位，进行广告制作、招商、发布等经营活动及合同期内的所有权。
2、广告位规格面积：A位（东北面）高17米×宽25米范围内，B位（东南面）高20米×宽24米范围内。
3、修建形式：嵌入式外打灯、三面翻转式、霓虹灯式、LED显示屏式。
二、租赁期限：
本合同标的广告位租赁期为10年，自 年 月 日至 年 月日止。
三、租赁费用、合同总额及其支付方式：
1、每年租赁费为人民币¥（大写：陆拾万元整），其中A位置每年人民币¥（大写：肆拾伍万元整），B位置每年人民币¥（大写：壹拾伍万元整）。
2
2、合同总金额（10年）为人民币¥（大写：陆佰万元整）。
其中不含乙方向甲方支付的广告位照明用电费用。
3、支付方式：
（1）、第一年租赁费乙方于2007年1月15日前支付给甲方上半年（6个月）租金为人民币¥（大写：叁拾万元整）；于2007年7月15日前支付给甲方下半年（6个月）租金为人民币¥（大写：叁拾万元整）。
（2）、第二年至第十年的租赁费乙方均在当年开始的第一个月内支付当年租赁费的50%即人民币¥（大写：叁拾万元整），第六个月后支付当年余下的50%即人民币¥（大写：叁拾万元整）。
（3）、如因不可抗力因素或政府规定、规划许可改变成本使合同不能继续履行，甲方则按乙方实际使用发布商业广告时间（按天计算）收取租赁费，乙方已交纳所余部分在其停止发布及使用该广告位后由甲方在十个工作日内退还乙方。
四、甲方的责任与权利：
1、甲方必须保证对该合同项下租赁物的所有权及其合法性。
2、甲方必须保证乙方是本合同项下租赁物的唯一签约租赁人、并保证向乙方签发授权委托书。
3、甲方必须配合乙方办理广告位报建及发布等相关政府部门所需手续，提供乙方需要的文件、数据、证明、授权等。
4、甲方应保证乙方在租赁期的正常修改建设及发布和使用，租赁期内不得无故单方终止合同的有效执行或将广告位租赁给他人使用或自行使用。
5、甲方应协助同意乙方搭建施工及广告发布照明电源并对施工及日常维护无偿提供方便。
6、甲方应保证提供每天不低于四个小时的照明时间，乙方如有延长照明时间等要求，在不违反XX市户外广告管理规定的前提出下，甲方应予以支持。
7、合同期内，甲方不得单方面终止本合同或将该广告位出租或变相出租给第三人或影响乙方发布广告，否则将承担由此给乙方造成的从甲方违约至本合同期限届满之日的所有经济利益及投入损失，合同期满后在相同条件下乙方可优先提前一个月提出申请续签租赁合同，甲方应当无条件同意。否则，由甲方向乙