产业园招商策划规划方案.docx

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产业园招商策划规划方案
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产业园招商策划规划方案
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家产园招商策划方案
第一部分 .XX 家产园现状
XX ·XXZH 上海科技家产园位于上海市闵行区 AB 镇，占地面积 240 亩 ，总建筑面积
87 万㎡ 19 栋独栋办公、 37 栋高层办公用房自带中央配套；是一个充足联合周边自
然景观和水系的生态科技、花园式家产园区。
第二部分 .项目整体概略
本园区为上海市闵行区 AB 镇政府和深圳 XXZH 携手打造 XX·XXZH 上海科技家产园，
XX 公司为营运主体，依靠 AB 镇政府，建立以研发创新为主体的高端家产链，打造一个集 XX 智能研究院、时髦家产结盟、众创空间、孵化器、邻居关系为一体的家产商圈。
第三部分 .项目策划方案
一、 项目优势
1、 政府主导开发项目，与 XXZH 携手打造 XX·XXZH 上海科技家产园；
2、 上海南部科技创新中心中心区及张江高科政策辐射，联动大紫竹；
入驻公司可享受大紫竹及大张江两重政策覆盖，以及园区基础配套、生活配套、工商税务、财务、法律、政策服务、知识产权服务、人力资源服务、管理咨询服务、投融资服务等多种咨询指导代劳服务
3、 孵化器及加快器
科技园本质是家产园的“园中园”，入驻公司不单享受家产园的资源和政策同时能享受孵化器多有的功能及政策优势
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4、
XX 作为项目主要营运方有着母公司丰富的上下游家产链资源
5、
地理优势
园区周边交通七通八达，现有公交：
111 路、 15 路；地铁：
地铁 N 号线、
地铁 N1 号线、 地铁 N8 号线；毗邻多条城市干道，距离人民广场仅有
15 公里；
还有地铁 N5 号线 (在建） -（ WU 路站），估计 2020 年建成通车；
6、
区位优势
跟着城市经济的不停发展，园区发展需经过建立高效的组织架构、家产链条、服务集群，来提高园区的营运效率，进而增强园区的价值优势，打造及集政策优惠，家产齐集，人材齐集为一体的高端科技家产园区；
二、 项目劣势
1、 当前项目 2 家营运商的场面可能会造成歹意竞争的可能
2、 公司初次在上海营运此类项目，在当地品牌影响力不够
3、 项目还存在诸多不确立要素，对招商及园区发展会有必定的影响
4、 招商团队组建时间短，需要增强团队建设及专业能力提高
5、 园区现状相当于已对外招商状态，但园区各配套项目未能实时跟上
6、 园区有关配套政策无任何优势
三、 项目时机
1、 政府开发项目、园区环境及硬件配置对招商工作有必定帮助
2、 XX 作为项目主要营运方有着母公司丰富的上下