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工程竣工验收监理评估报告
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天长市易居天韵小区一标段
竣工验收
评
估
报
告
编制：
审核：
天长市建设监理有限责任公司
二O一五年二月五日
天长市易居天韵小区一标段竣工验收评估报告
一、工程概况：
工程名称：天长市易居天韵小区一标段工程
建设地点：广陵路南侧平安路东侧
建设单位：天长市通和置业投资有限公司
设计单位：海口市城市规划设计研究院、安徽省天长市规划建筑设计院
勘察单位：冶金工业部华东勘察基础工程总公司
监理单位：天长市建设监理有限责任公司
施工单位：安徽省农垦建筑工程有限公司
2、 工程规模：
该工程一标段共16栋楼，其中4#、5#、6#、10B#、11#、12#、18#、19#、23A#、23B#、24#、25#楼为6层， 10A#、17A#楼为8层，17B#楼为7层，31#为楼18层。总建筑面积约为75647平方米，多层为框架结构，高层为框剪结构。框架柱、框架梁、剪力墙主筋大量采用HRB400Ⅲ级钢。
3、主要设计要求：
,建筑基础安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类建筑,抗震设防烈度为6度,结构抗震等级为四级；结构设计使用年限为50年；
：耐火等级为二级；
：采用SBS防水卷材，二级防水；
：分为、C35、C30、C25、C15。
4、质量控制目标：合格
二、施工质量评价依据
1、工程勘察、设计文件
2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范
3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范
4、安徽省、滁州市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定
5、《施工承包合同》和《建设监理委托合同》约定的质量目标
三、质量受控状态
施工单位采取措施整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。
（4）在水、电、消防、电梯等建筑设备的安装过程中，监理人员根据设计图纸和相关规范要求，认真检查多种管、线、设备的安装质量，进行隐检记录；同时，督促施工单位执行工序交接制度，按系统、楼层采取通水、通电、试压等测试手段，经检查，各项功能技术参数均达到了设计和规范要求。
C、在工程质量的事后控制中，我项目监理部按照规范要求，督促施工单位完善各项工程的细部收尾，并做好成品保护，同时协助相关单位收集整理、审核工程竣工资料，从而使硬件和软件在工程质量上达到验收条件。
四、单位工程施工质量评价意见：
在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容，并提交《竣工验收报告》后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行了竣工预验收工作。预验收情况如下：
1、分部工程质量验收核查情况：
各分部工程的分项工程与检验批核查情况：
①、不带车库多层栋号为：
基础分部工程：共5个分项工程，合计16个检验批，均合格。
主体结构分部工程：共5个分项工程，合计62个检验批，均合格。
建筑装饰装修分部工程：共5个分项工程，合计27个检验批，均合格。
建筑屋面分部工程：共5个分项工程，合计5个检验批，均合格。
建筑给水、排水及采暖分部工程：共1