质量通病防治措施(最新).doc

住宅工程质量通病防治方案
一、编制依据
本工程施工图纸
建筑工程施工质量验收评定统一标准〔GB50300-2021〕
钢筋焊接及验收标准〔JGJ18-2021〕
建筑施工模板平安技术标准〔JGJ162-2021〕
混凝土构造设计标准〔GB50010-2021〕
混凝土构造工程施工质量验收标准〔GB50204-2021〕
砌体构造设计标准〔GB50003-2021)
砌体构造工程施工标准〔GB50924-2021〕
砌体工程施工质量验收标准〔GB50203-2021〕
砌体填充墙的构造构造(12G614-1)
抹灰砂浆技术规程〔JGJ/T220-2021〕
预拌砂浆应用技术规程(JGJ/T223-2021)
地下工程防水技术标准〔GBJ50108-2021〕
地下防水工程质量验收标准〔GB50208-2021〕
屋面工程技术标准〔GB50345-2021〕
屋面工程质量验收标准〔GB50207-2021〕
建筑给水排水设计标准〔GB50015-2003(2021版〕〕
给水排水管道工程施工及验收标准(GB50268-2021〕
给水排水构筑物施工及验收标准(GB50141-2021〕
建筑安装工程质量检验评定统一标准〔GB50300-2001〕
广西建筑工程施工工艺标准
本工程施工组织设计
公司管理手册及文件相关要求
工程概况
建立单位：广西银广厦房地产开发
监理单位：广西刚正建筑工程监理
设计单位：深圳市华蓝设计
施工单位：广西明星建立工程
勘察单位：地矿梧州地质工程勘察公司
本工程位于玉林市玉柴新区玉发大道西侧二环路南侧，该建筑物平安等级为二级，耐火等级为二级，抗震等级为三级。总建筑面积为：㎡，1#～12#为框剪构造，幼儿园为框架构造，1#～12#和幼儿园根底为独立根底。地基根底设计等级为乙级，构造平安等级为二级，抗震设防烈度为7度，构造设计使用年限为50年。
三、质量通病消除规划
1、明确目标：公司质量、技术部门会同工程部对本工程容易产生质量通病的部位、工程进展逐一商讨。当情况清楚后，就列入治理规划。在制定治理质量通病规划中，工程要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。
2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病因或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的，在图纸会审时向设计单位提出改良设计。
3、提高队伍素质，改良施工工艺，认真按标准、规程及设计要求施工为减少由于施工不当而造成的质量通病，在施工前向施工人员讲解质量通病的表现、 危害、成因及治理措施。对一些不正确的操作方法和施工工艺要迅速改良。对易形成质量通病的部位要增设质量管理点以控制质量，不让质量通病形成。
4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病有些工程质量通病往往不是设计和施工重视就能解决的。对这些质量通病一方面要采取已推广的成熟工艺，另一方面要继续组织技术力量进展攻关。
四、主要质量通病及防治措施
［一］、根底工程
〔一〕、土方开挖主要工程质量通病及防治措施
〔场地范围内局部积水〕
产生原因
〔1〕场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。
〔2〕测量偏差，使场地标高不一。
防治措施：
〔1〕按要求做好场地排水坡和排水沟。
〔2〕做好测量复核，防止出现标高错误。
〔在挖方过程中或挖方后，边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌〕
产生原因：
〔1〕基坑〔槽〕开挖较深，未按规定放坡。
〔2〕在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑〔槽〕，未采取有效降排水措施。
〔3〕坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。
〔4〕土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。
防治措施：根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘3～5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进展，并随时做成一定坡势，以利泄水；防止先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑〔槽〕开挖，应遵循先深后浅，或同时进展的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方去除，做临时性支护〔如推装土草袋设支撑护墙〕措施。
〔边坡面界面不平，出现较大凹陷〕
产生原因：
〔1〕采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。
〔2〕边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。
〔3〕测量放线错误。
防治措施：机械开挖，；加强测量复测，进展严格定位。
〔槽〕泡水〔地基被水淹泡，造成地基承载力降低〕
产生原因：
〔1〕开挖基坑〔槽〕未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑〔槽〕。