银行个人住房按揭贷款合同.doc

个人购房贷款合同
编号： 年 字第 号


中国银行股份
借款人：
身份证件号码：
住址：
邮政编码：
联系 ：
贷款人：中国银行股份重庆
负责人：
住所地：
邮政编码：
联系 ：
:
保证人〔开发商〕：
营业执照号码：
法定代表人：
住所地：
邮政编码：
联系 ：
:
第一条 贷款金额及期限
1、本合同项下贷款金额为：人民币〔大写〕 元，〔小写〕 元。
2、本合同项下贷款期限为 个月，贷款起止时间预计自 年 月 日起至 年 月 日止，贷款实际起止时间自贷款人实际放款日起算；假设为分期放款，那么自第一个实际放款日起算。
本合同项下的贷款用途为：借款人支付其购置坐落于 的
房屋的购房款，并该所购房屋为借款人利用贷款购置的第 套房产。购房合同号为： 。所购房屋总价款：人民币〔小写〕 元。
未经贷款人书面同意，借款人不得改变贷款用途。

第三条贷款利率与计结息
1、本合同项下贷款利率为浮动利率方式，浮动周期为 个月。即从贷款人实际放款日〔假设为分笔放款，那么从第一个实际放款日〕起 个月内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮
%计息。
每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率 浮 %作为下一个浮动周期的适用利率。
中国人民银行调整法定贷款利率的，以人民银行公告为准，贷款人不另行通知借款人。
2、计息
按贷款人适用的计息方式计算利息。
3、结息和付息
按月结息和付息，每月的约定还款日为结息日和付息日。
假设贷款的最后一期到期日不在结息日和付息日，那么该贷款的最后一期到期日为结息日和付息日。
4、罚息
〔1〕假设借款人未按约定期限还款，就逾期局部，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止。
逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。
〔2〕假设借款人未按约定用途使用贷款，就挪用局部，从挪用之日起按照挪用贷款罚息利率按3计收利息，直至清偿本息为止。
挪用贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收100%
〔3〕同一笔贷款既逾期又挪用的，按照贷款挪用罚息利率计收利息。
〔4〕按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=〔本金+应付未付利息〕×实际天数×日罚息利率。
第四条贷款发放的条件
贷款人向借款人发放贷款以满足以下第 项条件为前提：
1、本合同已生效；
2、相应的担保合同已生效；以本合同项下贷款所购房屋之外的财产提供抵押的，证明抵押物权属的相关文件/凭证已交付贷款人保管；
3、借款人签署并向贷款人提交其承诺按贷款人的要求提供担保，并及时协助贷款人办理相关担保手续以使担保有效投立的书面文件；且借款人已落实贷款人认可的其他担保。
4、借款人已向贷款人提供贷款人认可的购房合同、首付款凭证以及贷款人要求的其他凭证、证明和资料等；
5、借款人已经按贷款人要求开立履行本合同所必需的账户；
6、贷款人要求的其他条件：


第五条贷款的发放
贷款人在同意借款人提款申请后，按以下第 种方式发放贷款：
1、将全部贷款直接划至借款人指定购置住房的开发商或售房单位的专用账户〔账户名称： ；账号为: 〕。
2、将全部贷款划入借款人在贷款人处或中国银行股份其他机构开立的个人结算账户中〔账户名称： ；账号为: 〕。
第六条贷款的归还
1、本合同项下贷款按以下第 种方式归还：
〔