某房产样板区广告推广策略方案.pptx

XXX·样板区广告推广策略
XXXXXXXXXXXXXX广告公司
二零零六年XX月
典范是让人自省的觉悟
典范是推动社会进步的动力
典范是一个时代最眩目的印记
典范让整个人类都心存温暖与感谢
第一局部：组团概况
一梯两户、无电梯多层洋房，南北对流，一线向1200㎡泳池及园林景观，楼距开阔，视野通透。单位建筑面积93-174㎡，三房、四房单位为主 ，双套房、跃式空间，空中花园设计。
产品特点
第一局部：组团概况
XXXXXX·样板区的三大价值体系
居住体系
80万㎡大型社区、12000㎡星级酒店会所、
8万㎡商业配套、万家灯火、洪客隆百货……
教育体系
国家级北师大附中、城开小学、幼儿园、
市少年宫、2000㎡学园图书馆……
运动体系
体育场馆、1200㎡超级泳池、1000米学园大道、
康体中心、篮球场、高尔夫……
小结：XXXXXX·样板区组团具备最完善三大生活价值体系，是推动现代人居从花园时代到学园时代进步的先驱，它刷新了南昌人居标准，成为现代人居的典范和典范。
目标客户群分析
群体共同特点：30—45岁，二、三次置业为主的高收入者
高校教职工及红角洲大学城高校老师：高素质高收入一群，偏爱
大学校园的浓厚人文品位及良好教育气氛，置业有明显偏好。
机关、大型事业单位中层收入者：事业稳定，希望居住高档化，
以彰显身份与品位。
周边地区富裕的原居民：希望改善生活条件，提升生活层次，配套完善成熟的高品质大型社区令其向往。
跨区域客户：看好大学城未来开展潜力及城开投资品牌实力，希望孩子能有良好社区成长气氛。
结论：大学老师及事业单位管理层，是我们核心客户；具有较强经济实力及购房欲望，是我们广告重点争取的对象。
第二局部 典范的力量
——工程定位及广告口号
典范：一个时代和一个领域的精神表达，代言一个时代文明最高标准；我们所说的“一个时代的精神领袖〞，是南昌人积极向上的自强不息生活主张倾情演绎。
力量：引领一个城市，超越一个时代，“自由生活，快乐成长〞的生活主张在这里有了完美注释。它的出现，将为南昌现代人居树立一个精神的坐标，一个梦想的方向。
典范的力量让南昌人积极、进取、快乐、健康的精神在这里可以自由张扬。
典范——代表一个城市的精神风貌，表率一个时代精神特质；
力量——全新的、引导未来人居方向的渴望和原动力。
【典范的力量】组合大气、直白易懂，具有震撼力度强、易传播的特点。
第三局部：XXXXXX·样板区推广方案
样板区推广思路
本阶段广告采用高举高打的广告策略，以样板区的拍卖为核心发散点，来强化“XXXXXX·样板区的房子是南昌最好的房子〞的市场意念, 并在市场建立“南昌最好的房子〞的全新认识，树立南昌人居典范。向市场全方位演绎“典范生活〞，强力拉升工程形象并为北师大附中签约及吕克昂组团蓄客推广埋下伏笔。