杭州单身公寓整体规划案.doc

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杭州市playground-悠游一族单身公寓整体策划案
目录:
市场篇
第一部分：市场情况分析
1. 杭州市都市进展综述 2
2. 杭州市住宅市场分析 3
3. 项目竞争市场分析 5
第二部分：项目优劣势分析
1. 项目优势 7
2. 项目劣势 9
第三部分：目标客户群体及特征
1. 目标客户社会层面特征 10
2. 需求特征 10
4. 群体家庭收入特征 10
营销推广篇
第一部分：项目营销策划部署
1. 市场营销推广策略 11
2. 宣传策略 12
第二部分：项目相关销售条件建议
一. 付款方式及物业治理费用
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第三部分：项目户型

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结束语
市场篇
第一部分：市场情况分析
一. 杭州市都市进展综述
杭州是一座有悠久历史和文化的古城。 考古发觉的 “良诸文 化”证明，早在四千多年前，已有人类在此繁衍生息。在三千年 前的周代之前，杭州属于“扬州之域”。秦姓皇统一六国后，杭 州县治，称钞票唐县，属会稽郡。至南北朝，改县治为郡治，称 钞票唐郡（唐时因为避讳，改“唐”为“塘”）。隋代开皇九年 （公元五八九年），钞票唐郡改称杭州。到了唐代（公元六一八 年至九零七年）初期，杭州日见繁荣，居民达十余万。长庆二年 （公元八二二年），诗人白居易任杭州刺史时，筑堤疏井，进一 步治理西湖和开发杭州，使杭州成为闻名的风景都市。
五代吴越国和南宋王朝曾先后两次在那个地点建 都，历时长达 220 多年。要讲杭州那个都市的进展，它的繁荣时 期，事实上是从五代吴越建都后开始的。 “上有天堂， 下有苏杭” 这句赞语，也是从那个时期开始流传开来的。宋室南渡，在杭州 建都，改称临安府 , 历时一百五十余年。在这段时刻里，杭州作 为全国政治、经济、文化的中心，更显得畸形繁华。元朝改临安 府为杭州路 , 为浙江行省省会 . 元代以后， 全国政治中心北移， 但 杭州仍是我国东南地区的重要都市之一。
明清时期，杭州府仍为浙江省省会 , 在现在期 , 杭州的工 业、手工业、商业都有所进展。一八四零年鸦片战争以后，杭州 沦为半封建半殖民地都市。民国 16 年（ 1928 年）设置杭州市， 成为浙江省政治、 经济、交通、文化中心。 一九四九年五月三日， 杭州解放。
杭州作为我国的七大古都之一， 素以湖光山色， 风景秀丽著 称。依据历史进展条件和自然环境特征， 形成了杭州主城南依吴 山、凤凰山，北抵半山，西临西湖，呈南北向狭长进展的形态， 而北部工业区的进展， 更加剧了杭州都市南北方向和东西方向的 不平衡。以闻名旅游胜地西湖为市中心向周边辐射，余杭、萧山 并入以后，杭州都市扩建步伐加快，在过去 3 年里，经济快速增 长，社会全面进步，国内生产总值年均递增 ％，人均国民
生产总之达到了 3025 美元。农业结构调整成效明显；工业经济 总量加大，结构优化；服务业稳步进展；旅游总收入增长快于国 民经济增长；商贸、房地产、金融业进展良好。杭州正在一步