永旺梦乐城商业案例研究.ppt

目 录
CONTENTS
第一章：永旺梦乐城概况
第二章：永旺武汉金银潭店
第一页，共31页。
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永旺梦乐城
企业简介
选址标准
武汉布局
第二页，共31页。
企业简介
永旺概况
日本著名零售集团公司，起源于1758年，成立于1926年9月，为日本及亚洲最大的百货零售企业之一。主要以经营购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市）为主，还从事专卖店、金融服务、物业服务、便利店等业务
起源于1758年，1985年进入中国香港，2011年12月26日，在北京成立了“永旺（中国）投资有限公司”（永旺集团中国总部）。
日本永旺株式会社由原日本佳世客整合设立，2001年8月21日正式确定为永旺株式会社。至今在日本国内外拥有约300家以上的企业、近18000多家店铺，主要分布在日本、中国、东南亚。截止至2013年12月底永旺拥有综合百货超市611家，食品超市1977家。2014年《财富》全球500强排名148名。
2014年开始拓展湖北省等新区域业务，计划于2016年底之前在全国新开设15家大型购物中心。
日本总部
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企业简介
永旺规模
目前拥有综合百货超市（GMS）611家，食品超市（SM）1977家，集团总人数达到42万人，
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企业简介
永旺
事业组成
主要以经营购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市）为主，还从事专卖店、金融服务、物业服务、便利店等业务
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企业简介
经营理念
永旺的发展目标是成为“全球本土化”的企业，坚持“以顾客为原点，追求和平，尊重人类，贡献地区”这一永恒不变的基本理念，并将《永旺宣言》作为实现这一理念的行动方针，继续贯彻“顾客第一”
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企业简介
永旺模式
“两核一街”，将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接起来形成的购物中心
品牌描述：以家庭型顾客为主力市场，以家庭购物、儿童休闲娱乐为特征，集购物、休闲、餐饮于一体的生活拍档式购物中心。
模式：永旺梦乐城所开发的购物中心，是将分布在两端的两个以上的核心店铺通过一条专卖店街连接起来而形成的“两核一街”形式的购物中心。将大型综合超市作为核心店，而在次核心店位置设置复合影院、运动和书店等大型专卖店，通过不同概念的多家店铺组成两大核心，以此来满足顾客多种多样的生活需求。
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企业简介
永旺梦乐城发展历程
已开业项目6个，待开业项目10个（河北燕郊、天津武清、北京丰台、武汉沌口和石桥、苏州新区和园区湖东、杭州良渚新城、广州番禺广场和金沙洲）
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选址标准
选址标准
（一）关于选址：
1. 位于郊外；2. 驾车20分钟的范围圈内，拥有100万人以上的人口；3. 在将来有城市发展或住宅扩大的可能性的区域；4. 可以预期有新的道路计划或地铁线路规划；5. 位于可以吸引大范围客流的道路交叉口处；
（二）关于地块：
1. 尽可能为正型（比较整齐的形状），8万-20万㎡的土地；（250ｍ以上×350ｍ以上）；2. 地块将来有扩张的余地；3. 地块和道路间的落差小；4. 以将来配备八通一平（道路、电力、电讯、有线电视、供水、雨水、污水、供热等和场地平整）的基础设施为前提；5. 可以确保停车场车位2500个以上，其中平面停车场车位有1000个左右的地块。
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选址标准
道路要求
关于地块周边的道路情况： 
1. 地块至少有两面邻接道路；
2. 其中的一面邻接的道路必须是干线道路，适合吸引大范围的客流； 
3. 可以设置红绿灯或者在中央隔离带设立切口，以方便来客车辆的左转进出。
关于用途和建筑物设计：
1. 可以单独开发商业设施； 
2. ～；  
3. 建筑物可以扩大面积；
4. 可以在设施内引进电影院等娱乐设施。
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