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大连万达商业地产股份有限公司施工总承包招标文件(单价合同) 第三部分合同条款


第三部分



合同条款










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大连万达商业地产股份有限公司施工总承包招标文件(单价合同) 第三部分合同条款

第一章合同专用条款
第 1 条定义和解释
联系方式
业主的联系方式为: 总承包商的联系方式为:
通信地址: 通信地址:
邮编: 邮编:
联系人: 联系人
联系电话: 联系电话:
传真: 传真:
业主和总承包商确认前述各自的联系方式均为正确并可以有效送达。倘若任一方联系
方式发生变更的,须及时以书面形式通知对方,并在对方签收确认后方为有效。如前述联
系方式不准确或无法有效送达或任一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的,
则由此而引发的全部责任和损失均由该方自行承担,且对方的所有通知均视为已合法送
达。
第4条图纸
合同图纸
业主将免费向总承包商提供 8 套晒印蓝图;
总承包商负责绘制一套可晒印的竣工图底图和四套竣工蓝图提供给业主,并向业主提
供 1 套完整的竣工图(包括业主分包工程)电子文件、该费用含在措施项目费中。
总承包商必须无条件配合分包工程的竣工图编制。
不论是业主免费提供的还是总承包商自费复印的图纸,其知识产权都属于业主所有,
总承包商不得将此类图纸用于任何为本工程以外的目的,且除非经业主同意,总承包商应
在工程完工交付后尽快将所有此类图纸归类整理后交还给业主。
由总承包商设计的永久工程
由总承包商进行部分永久工程的设计内容包括: 总承包商负责及时根据业主提供的
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施工图纸对机电综合管线进行平立剖面二次设计,对机电管线的平面位置、标高结合与结
构柱、梁、板、墙等的空间关系进行全面细致考虑,并将机电综合管线图报监理和业主审
核批准。因总承包商二次设计工作不及时或图纸质量问题引起的钻孔、凿洞、拆改、修复
等工作或费用均由总承包商负责。
图纸中的问题
总承包商应在获得本工程施工图纸后 7 天内,将其认为相关图纸中存在疏漏和问题
以书面方式报监理工程师和业主,业主将根据具体情况组织图纸会审。
现场的准备和移交
业主提供的水源接口管径及供水量、电源接口容量满足总承包商合理组织施工需要,
如果业主提供的条件不满足施工需要,总承包商在知道或应该知道后的 15 天内书面提出
调整要求,双方再协商解决。(无论业主实际提供的水源、电源接口位置是否有变化,总
承包商调整及采取相应的措施而增加的任何费用,均已包含在合同价款内)。
第9条业主代表
业主代表
本工程业主代表为:
姓名: 职务:工程副总经理。
职权:批准付款证书、设计变更、现场签证、竣工结算及结算依据签证、费用及工期
补偿等一切重大事项,其批准的文件在符合业主对有关资料的管理和审批程序后有效。所
有工程结算依据资料均以业主代表的签字同时满足业主单位对结算依据资料的管理及审
批程序方为有效。
第11条工程监理
委托监理
本工程的监理人(监理公司):
法定代表人:
监理工程师姓名: 职务:
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第 12 条总承包商的一般责任和义务
总承包商对分包商及指定供应商的责任和义务
总承包商向各分包商收取水电押金的上限约定为:贰万元,安全管理押金的上限约定
为:贰万元,同时两项押金总额不能超过各分包合同额的 %。除合同约定之外,总承
包商向分包商收取的费用均为违规费用。
本工程取得竣工验收备案证明文件后 7 日内,分包商没有拖欠水电费及出现安全问
题,总包商应退还各分包商的上述押金。如果总承包商不履行本义务,业主有权利在竣工
结算时从结算金额中一次性扣除。
总承包商向分包商违规收取费用,应双倍向分包商返还,业主可应分包商要求在竣工
结算时扣除。
总承包商为分包商提供协调配合和总承包管理服务的效果将由业主定期组织进行评
估,评估结果将直接影响对总承包商的支付,详见通用条款 和合同附件。
总承包商按通用条款 安排分包商垃圾、废料堆放地点(堆放地点应设在红线
范围内)并负责清理由分包商堆放至指定地点的垃圾与废料。特别指出,总承包商必须安
排分包商、商家(特别是室外步行街/大商业商家)垃圾、废料、包装箱/袋堆放地点并负
责清运分