金科突破百亿元.doc

金科,百亿之路记者杨雪峰终于, 在龙湖独自一人在“重庆房企百亿俱乐部”守候长达三年之久后, 迎来了一个新的成员——金科。 12月9 日,重庆金科地产发布消息,截止 2013 年 12月8 日,金科在重庆市场的签约金额已经达到 102 亿元, 成为金科深耕重庆多年来的,销售金额首次突破百亿元。 4 年拿下重庆 18 城。摊开在渝房企名录,再也找不出第二家如此快速“攻城略地”的同行,规模的扩大和开发周期的提速,意味着金科上市之后开始进入大开发、大运营阶段。作为一家本土房企, 并将企业战略布局锁定重庆的公司, 金科的百亿之路走来, 留下的是个个“金科大社区”,以及数十万的金科业主。 9 日那天下午,当重庆金科董事长兼总经理喻林强宣布完这一消息时,现场一片欢腾, 不少金科员工拍照纪念发朋友圈。“这是金科在大本营的销售金额第一次破百亿元,但这只是一个新征程的起点”喻林强在公布完过去的成绩后,将话题扭转到金科的市场规模以及未来战略上。细心的观察者会发现, 几乎在重庆所有的新兴热点板块, 茶园、西永、大学城、照母山、蔡家……无一例外地都遍布着金科的影子,与此同时,金科并未有放慢扩张节奏。毫无疑问,突破百亿,金科非常看重,并且,以此为基础的全新金科,正在到来。百亿梦想实现那些还没有跨入百亿销售额榜单的企业,在即将到来的 2014 年,是否能找到生存之道继续发展?甚至脱颖而出,成为地产新贵? 显然这已经不是重庆金科需要考虑的问题了。昨日下午,在“ 2014 年金科地产发展战略及布局”发布会上,重庆金科董事长兼总经理喻林强宣布:截止 12月8 日,金科在大本营重庆市场,取得了 102 亿元销售额。这个消息让每一个金科人为之振奋。这意味着, 在重庆的百亿俱乐部之中, 不再是龙湖一枝独秀, 金科的登堂入室, 让渝派地产的全国影响力进一步扩大。随着国内房地产市场竞争不断加剧, 地产行业集中度越来越高, 调控、融资等多方面的制约因素,规模较小、商业模式不突出的地产企业,面临着越来越严峻的生存压力。而金科在如此阴晴不定的市场环境下,取得这般卓卓的成绩,这在喻林强看来:“主要得益于我们正确的战略规划。” 2010 年金科重庆公司提出“ 1030 ”发展战略, 即用十年时间, 进入重庆发展有潜力的 30 个城区。显然,这个目标很有可能提前实现。因为在过去的四年时间里,“ 1030 ”战略推进得又快又稳,截止目前,金科已经已进入重庆 18 个城区。对此, 重庆大学教授曾表示, 金科地产近来发展增速比较快, 其发展方式是采取住宅、商业、旅游地产并行的复合地产模式, 实现百亿元的销售规模, 一是说明企业的成长实力,二是重庆经济的发展提供了大量的购买力。金科重庆百亿效应对于金科市场影响力的企业, 需要一个品牌平台, 而品牌平台的搭建, 只有在规模效应下,才能最大化发展。在一个区域市场内, 金科实现 100 亿元的销售额, 这意味着, 在即将过去的一年, 又有不少企业的市场份额,可能呈现了负增长。 2011 年,深圳证券交易所,金科地产掌门人黄红云敲响上市钟,那时开始,金科步入了高速发展的快车道, 而在重庆获得百亿规模的销售额, 则是金科搭建品牌平台战略的最重要一步。就如金科集团副总裁李战洪所言,重庆的三张名片:“到解放碑看美女,到南滨路看夜景,到金科,买房。”这其实就是品牌战略最直接的注