个人二手房购房标准的协议书.doc

个人二手房购房标准的协议书.doc个人二手房购房协议书
甲方(售房人):
乙方(买房人):
目睹人:
条
甲方自发将其房子销售给乙方,乙方也已充足认识该房
屋详细情况,并自发买受该房子。该房子详细情况以下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米(此面积不含地下室
面积);
(

二)

销售房子的全部权证证号为

;
(

三)

房子平面图及其四至见房产证

;
该房子占用范围内的土地使用权随该房子一并转让。
该房子的有关权益随该房子一并转让。
第二条
二手房购房协议样本中甲方保证已照实陈说上述房子权属情况和其余详细情况,保证该房子不受别人合法追索。
第三条
乙方在 前付给甲方定金 (人民币),(大写) 元,
(小写) 元。
上述定金□在乙方最后一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方。
第四条
该房子协议价钱为 (人民币)(大写) 元,(小写)
元。
房价款的支付方式和支付时间为:
第五条
1、甲、乙两方定于 时正式交托该房子 ;甲方应在正
式交托房子前凌空该房子。
2、两方定于 前向有关部门申请办理有关隶属设备
和有关权益的更名手续。
3、甲方应在 前将其落户于该房子的户籍关系迁出。
4、甲方未按规定执行以上义务的,则按以下商定肩负
违约责任:
第六条
二手房购房协议样本中甲、乙两方确认,固然房子全部
权证未作记录,但依法对该房子享有共有权的权益人均已书
面赞同将该房子销售给乙方。
第七条
甲、乙两方赞同,在本契约奏效后 日内,共同向房
屋权属登记机关申请办理房子全部权转移登记 ;并在乙方领
取《房子全部权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办
理该房子土地使用权更改手续。
该房子土地使用权的更改手续按以下商定办理:
□该房子土地使用权为出让获得,其土地使用权证证载权益和有关出让合同的权益、义务一并转让给乙方。
□该房子土地使用权为划拨获得,依占有关规定,其转
让需缴纳土地出让金或土地利润金;两方商定,该花费由□甲方肩负□乙方肩负。
□除本条第二款已有商定外,办理以上手续应该缴纳的
税费,由□甲、乙两方按国家规定各自肩负□甲方肩负□乙方肩负。
第八条
甲、乙两方向房子权属登记机关申请全部权转移登记,
登记机关准予登记的,则两方提出申请的时间为该房子权益
转移时间。
第九条
该房子毁损、灭失的风险自□房