房地产策划经典案例.ppt

首先，是商业篇。
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从两个关键词说起！
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从东门商圈窥见商业城区变迁的风云变幻
方圆不到一公里的地方产生了30亿的效益！
铺挨着铺，铺连着铺，对视铺、握手铺、连锁铺数难以计数。是繁华一斑！
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从万佳带旺华强北窥见我们的发展前景
领头羊效应！ 也是我们的奋斗目标，是推广战略的制高点：建立项目高度，拔高项目形象。
新旧更替新陈代谢的启示录！针对我们自己，更主要的是说服市场。
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-总述-

由于本项目本身大规模、高起点、高规划的特点，经过详实调研及反复推敲考量，我们度身订做了一条“树高姿态形象，走创新路线”的传播之道，供贵公司参考。
值得说明的一点的是：我们项目档次虽然不能定得太高，但我们在区域内商业业态和经营品牌的突出，要求我们在推广过程中须有一个更高的姿态，来适应我们的项目。
“长富广场”项目包括商业及住宅两个部分，针对项目的本身特点，我们对商业部分将有所侧重。
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2、挖客户
3、挖价值
4、挖定位
5、挖诉求
6、挖渠道
全
程
控
制
1、挖商机
策 略 思 路
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挖商机
第一篇：
【建立在深层思考上的财富发现之旅】
。
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1、大朗市场环境
——大朗市场商业特征规模较“小”
——商战氛围不浓，显得较“静”
——各类市场大行其道，显得较“乱
►大朗商业总体不够发达，商场推广水平不高，基本停留在街铺经营、
市场经营的层面上，没有真正意义上的、象样的大型精品商场、专业市场，不用说集购物、休闲、娱乐、美食等于一体的大型综合性购物中心（MALL）
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大朗呼唤大商业
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郊居化大潮涌动，卫星城镇飞速发展！
——城市建设重心向城镇位移，区域前景形势大好；
——东莞的经济增长率平均每年22%，经济蓬勃发展；
——政府扶持，各方面的“大动作”，前景一片光明；
——大盘带动，大朗镇片区形象大幅提升；
——大朗镇具得天独厚的区位优势、生态优势和资源优势；
——据权威数据，大朗自99年至今，已足足增加了4万余
人，总人口达至40万人之巨，相当于国外一个中型城
市！
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