北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则.doc

北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则 2011 年 04月 27日 16时 54分 207 主题分类: 土地房产计划物价“商品房”“明码标价”北京市发展和改革委员会关于印发《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》的通知京发改[2011]554 号各区县发展改革委、各有关经营单位: 按照《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》( 发改价检[2011]548 号), 制定《北京市〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》,现印发给你们,请认真贯彻执行。附件:国家发展改革委关于发布《商品房销售明码标价规定》的通知二○一一年四月二十二日北京市《商品房销售明码标价规定》实施细则第一条为规范商品房销售价格行为,建立和维护公开、公平、透明的市场价格秩序, 保护消费者和经营者合法权益, 根据《中华人民共和国价格法》、原国家发展计划委员会《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《国家发展改革委关于发布〈商品房销售明码标价规定〉的通知》(发改价格[2011]548 号) ,制定本实施细则。第二条在本市行政区域内的房地产开发企业和中介服务机构(以下统称商品房经营者) 销售新建商品房、存量房, 应按照国家有关规定和本细则规定实行明码标价。经济适用房、限价商品房的明码标价参照本细则执行。第三条市和区县政府价格主管部门是本市商品房明码标价的管理机关, 其价格监督检查机构负责本行政区域内商品房销售明码标价实施情况的监督检查。市政府价格主管部门负责统一规定商品房销售明码标价方式, 并负责指导协调全市商品房销售明码标价有关执法工作。第四条商品房经营者应在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表和价格手册, 可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式明码标价。采取上述多种方式明码标价的, 标价内容应保持一致,价目齐全,标价内容真实明确、字迹清晰、标示醒目。第五条对已取得预售许可证或者已完成房屋所有权登记的房地产开发项目, 商品房经营者要在住房建设主管部门规定的时间内一次性公开全部销售房源,严格按照申报价格明码标价对外销售。第六条商品房经营者应在交易场所醒目位置放置标价牌或者张贴价目表,明确标示以下内容: (一) 开发企业名称、楼盘名称、坐落位置、土地性质、房屋性质、容积率、绿化率、车位配比率。(二)每套在售商品房销售情况以及销售状态、楼号、楼层、房号、套内建筑面积,套内建筑面积每平方单价,每套销售总价。(三) 销售地下停车位的, 应标明每个在售车位的面积和销售总价。(四)销售商品房有优惠的应标示折扣幅度及享受折扣的条件。(五) 销售存量房, 应标示房源具体区域位置、土地使用起止年限、结构、户型、建筑面积、销售价格、代理服务项目及收费标准。(六) 应标示本单位服务监督电话和“价格举报电话: 12358 ”。第七条商品房经营者应使用价格手册的形式,明确标示以下内容: (一)已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》的批准文号、批准日期。(二) 每套商品房户型、层高、建筑面积、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。(三) 前期物业管理企业名称、物业服务内容、物业服务收费标准。(四)机动车停车管理办法和收费标准。(五)楼盘的建筑结构、装修状况以及水、电、燃