终止合同协议书.doc

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提前终止合同协议书
甲方：宁波文化广场投资发展有限公司
乙方：宁波鸿兴岚购贸易有限公司
宁波鸿兴网都科技有限公司与甲方于 2015 年 5 月 19 日签订合同
编号为 CP-Z-201505-40的《商铺租赁合同》一份。后经三方同意，自
2015 年 8 月 31 日起，宁波鸿兴网都科技有限公司将合同权利义务转由乙方享有和承担，合同起租期为 2016 年 1 月 1 日至 2023 年 12 月 31 日，其中装修免租期为 2015 年 7 月 1 日至 2015 年 12 月 31 日，总计 6 个月；免租期为 2016 年 1 月 1 日至 2016 年 9 月 30 日以及 2017
年 1 月 1 日至 2017 年 3 月 31 日，总计 12 个月。甲乙双方经协商一致，同意于 2017 年 2 月 28 日提前终止此合同。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款， 双方共同恪守：
第一条 甲、乙双方同意，提前终止双方于 2015 年 5 月 19 日签订的
《商铺租赁合同》。
第二条 双方共同约定事由
免租期约定： 2016 年 10 月、 11 月、 12 月 3 个月租金与 2017 年 1
月、 2 月、 3 月免租期对换；
2. 搬离时间约定；乙方可使用店铺至 2017 年 1 月 31 日，并承诺于
2017 年 2 月 28 日之前搬离；
3. 物业费约定：甲方免除乙方 2017 年 1 月份的物业费。
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更换商铺约定：甲方将 D1-105-2 商铺租赁给乙方使用， 面积为 168
平方米，租金为 每月每平方米，免租期自签订合同之日起 18 个
月，租赁时间为签订合同之日起 5 年。
装修押金与履约保证金约定： 甲方将装修押金与履约责任金用于乙方所要求更换商铺中抵扣，多余装修押金与履约保证金在甲方抵扣后，返还给乙方。
第三条 违约责任
甲乙双方应共同遵守本约定， 任何一方违反本协议的约定， 依法承担相应赔偿责任；
自本协议签订之日起， 甲乙双方除了第二条约定事项， 其他不得对提前终止本协议产生的相关事宜提起诉讼、仲裁、申诉等；
第四条 争议解决
因本协议所引起的或与本协议有关的争议， 双方应友好协商解决； 协商不成应向甲方所在地人民法院提起诉讼。 违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。