营销策划 摩登时代整和营销策划方案.pdf

: .
营销策划 摩登时代整和营销策
划方案 : .
目录
序言……………………………………………5
第一部分、回顾历史，挑战未来……………7
一、上海楼市演变过程……………………..8
二、关于未来上海楼市的理性思考………..10
1、高科技化住宅.………………………..11
2、环境艺术日臻完美…..……………….11
3、创新意识的户型设计………………….12
4、来自国家政策的利好………………….12
第二部分、市场分析………………………..14
一、闵行楼市分析…………………………..15
二、莘庄地区楼市分析……………………..18
附表…………………………………………..20
第三部分、项目分析…………………………27
一、本案资源分析……………………………28
1、我们所拥有的资源…………………….28
2、我们所面临的问题…………………….31
3、问题点的弥补方式..………………….33
二、市场定位………………………………..35
1、产品定位……………………………….35
2、客户定位……………………………….37
3、价格定位……………………………….39 : .
第四部分、全局基调设计建议………………40
一、建筑风格对市场效果的影响……………41
1、建筑风格界定………………………….43
2、色彩、立面、造型处理……………….44
二、环境与绿化景观的设计…………………45
三、户型功能及户型配比的建议…………..50
1、户型设计的功能化…………………….50
2、功能