2017-3-27物业管理费、、 2017-3-27物业管理费详细构成 、社会保险和按规定提取的福利费 、共有设施设备的日常运行、维护费用 ? 6. 行政办公费??、共用设施设备及公众责任保险费用??10. 法定税费 2017-3-27物业费=每月管理费用支出/总建筑面积怎样提高物业管理的收费率?1、加强与业主沟通?2、营造温馨和谐的社区氛围?3、不断提升服务质量,提高业主满意度物业管理员收费技巧?1、遇事不燥,胸怀宽广。?2、启发式收费。?3、温暖式收费。?4、勤于学习,丰富自己?5、勤于跑腿,勤于磨嘴物业管理费用追缴之措施?1、发红色催缴通知单?2、发白色催缴通知单?3、动之以理?4、动之以情?5、发催款函?6、施行暂停水、电供应?7、利用工作中要害关系使业户交费怎样追讨恶意欠交物业管理费?根据《物业管理条例》、《业主大会规程》和《业主公约》规定,业主应当按时足额缴纳服务费,业主委员会负有催缴服务费的责任和义务。对催缴能不缴纳的,可通过法院起诉。但实际工作中运作起来比较困难?第一、发催费通知。贴到欠费业主家门上, 催一催、让大家看一看。第二、在小区宣传栏公示欠费业主名单, 限期交费。让欠费业主曝曝光。第三、协调业主委员会一起到欠费业主家里谈一谈,找欠费业主对对话。
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