上海周浦梧桐人家养老社区.doc

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周浦“梧桐人家〞
“梧桐人家〞是中保险集团推出的国首个养老社区，主打高端养老市场，今年10月开建，预计3年完工。该养老社区定义为“太平颐养生活〞的养老模式，坐落于周浦国际医学园区，周边医疗养老资源丰富、交通便捷、风景宜人，，总投资37亿元。
〔ABCDEF为园区畴〕
周浦国际医学园区，是由国家卫生和方案生育委员会支持，市人民政府主推的“医、教、研、产〞为一体医学新概念科技园区。位于新浦东中心位置，东临申江路，南依S32，西靠S3公路，北缘周邓公路。距离浦东国际机场18公里，地铁16号线在园区西侧设有站点。
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整个园区由6个功能区组成：国际医院区、医学院校区、医疗器械及生物医药产业区、国际康复区、医学研发区、国际商务区。周浦“梧桐人家〞首期工程是该区域唯一的养老社区配置，独享周边高端丰富的安康医疗养老资源。自2008年开场园区纷纷有地开场出让，，其他均为生物医学用地、医疗仪器设备用地、工业用地、生物生化剂用地等。所以目前推测改用地土地性质是无法分割小产权。
“梧桐人家〞养老社区主打“颐养〞“乐活〞两大概念，投资资金主要是保险资金，目前与中推出的终身年金养老保险产品“悦享金生〞进展捆绑式的销售。即购置“悦享金生〞或者新款制定养老产品〔后期会再度推出针对高端客户的养老产品〕到达一定的保费标准，其前5000名客户可获得保证入住资格和优先入住资格。未来入住后，返还的年金可以冲抵养老费用。
“梧桐人家〞按照“9073〞养老模式〔90%老人依靠居家养老、7%老人依靠社区养老、3%老人依靠机构养老〕设想，针对的是7%的尖端人群，不同于大多数政府养老机构配备根本的养老效劳，属于比拟高档的养老社区。目前可供床位为3600+，老人不需要额外护理，一房一厅每人每月收费大约在9000-15000元之间，包含了房间费用、物业管理费用、效劳费、餐费、根本安康管理费用、老年大学费用等各项费用。如果需要额外的护理需求，就要加付额外的护理费用。
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