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白鹅潭经济圈规划解析


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白鹅潭经济圈简介：
白鹅潭地区位于广州中心城区西部，西邻佛山。未来发展定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居
城区。，北至大坦沙尾 ，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道
南，西至芳村大道北和花地河。该区域计划建成国际商业中心和宜居地区，主要以荔湾三江汇聚的白鹅潭为中心向
外辐射。规划居住人口79万，提供67万就业岗位，，其中居住用地最多，%；
商业金融用地建筑面积980万平方米，与“国际商业中心”定位 一致。规划要拆除1631万平方米，保留1255万平
方米，新建2930万平方米。
地区将重点发展商贸金融、商业服务、企业总部、文化创意、科技研发、现代商贸、文化娱乐、生活居住八大
功能，形成十大功能区，分别是：商业商务核心区、北岸综合生活区、海珠东岸综合生活区、旧城综合提升区、西
朗综合生活区、南部综合生活区、海珠东岸商办综合区、生物医药港、西部门户综合区、花地滨水生活区。
注：白鹅潭经济圈并非纯正意义上的CBD，CBD为中央商务区，而白鹅潭的规划目标为国际商业中心。虽然CBD总建筑面积少则五六百万平方
米，多则上千万平方米，但是占地面积一般在3至6平方公里之间，高容积率。，广州珠江新城CBD面积
，白鹅潭经济圈面积过大，并不符合CBD特征。并且CBD中的70％主要是写字楼等商务规划，在商务区工作的白领们基 本居住在CBD
以外。白鹅潭规划板块中生活居住区明显较多，%的住宅面积，所以媒体解读白鹅潭为所谓的广佛CBD是错误的。
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白鹅潭经济圈位置：