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借力用力差异定位
————花桥项目商业定位与业态规划 : .
目录
▲市场分析
▲地块属性分析
▲市场机会点及定位
▲地块商业业态规划及分布
▲总结 : .
▲市场分析
1：花桥镇目前商业分布及经营现状
目前花桥镇的商业集中区域为
花溪路、花望路沿线以沿街小商业
及社区商业为主，无集中的商业中
心及街区主要特点体现为脏、乱、
差。目前花桥镇商业可高度概括为
“集镇” : .
2：花桥镇未来商业分布及业态分析
花桥镇在建以及未来规划的办公、住宅、商业中心均位于绿地大道的南、北两侧。
办公：以花桥国际商务城为核心超大体量
商务中心。 : .
住宅：以绿地21城、国际华城为核心包括未来宗地位置西北面的大型居住及生活配
套区，成带状分布
商业：花桥国际商务城配套商业、绿地21城配套商业为主
3：目前绿地大道沿线已规划集中商业分析
业态分析：
为满足国际商务城及超大住宅社区的配套要求，目前集中商业的规划业态分为：
▼酒店：位于绿地 21城项目内部的四星级绿地豪生国际大酒店（目标消费人群21城
业主所带来的消费人群）、位于中央商务城的希尔顿酒店，天天假日酒店、东方海外
酒店等均为四星级以上酒店（目标消费人群瞄准国际商务城办公、出差人士） : .
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