维保制度措施.doc

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目录
工程实施方案 …………………………………………〔2〕
技术效劳与支持 ………………………………………〔11〕
效劳质量保证与平安管理措施………………………〔13〕
应急故障恢复预案及实施报告………………………〔17〕
消防故障抢修应急预案………………………………〔18〕
应急故障恢复预案及实施报告………………………〔22〕
规章管理制度一览表…………………………………〔30〕
工程维保部考勤制度…………………………………〔31〕
维保效劳质量管理体系………………………………〔33〕
维保考核制度…………………………………………〔40〕
合同管理制度…………………………………………〔43〕
财务管理制度…………………………………………〔51〕
效劳承诺………………………………………………〔71〕
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一、工程实施方案
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工程实施方案
一、维保效劳的准备
1、成立“维保工程部〞，由施工经历丰富、技术能力较强的人员组成，由公司统一组织、管理、协调。
2、查看建立单位提供的图纸、资料等，绘制医院消防系统维保分布图、详细阅读医院提供的各类图纸资料、熟悉医院的消防设备和消防水源的现状，对消防设施进展详细了解，并明确维保范围及双方责任。
3、会同医院消防管理人员制定本工程维保检查方案，并建立消防设施维保管理制度。
4、配备维保检测仪器、工具、车辆、防护用品、通讯用品及材料等。
二、维保效劳的开展
〔一〕维保效劳的分类
1、日常检查维修。我公司将安排工程技术人员严格按照标准要求和合同约定的维保范围、内容等对消防设施进展检测、维修，并做好测试、维修记录；
2、应急维修。当消防设施发生报警或故障时，我公司接到通知后，将立即派工程师在约定的时间内赶到现场进展排除。保证在最短的时间内抵达现场，及时抢修并排除故障。需要更换设备的，经业主负责人确认后及时更换。并做好维修记录；
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3、重点时段检查测试。春节、五一、国庆节时，全面性的对消防联动报警系统进展测试，确保系统运行完好，并形成测试报告；
4、维保合同开场执行及合同期满前，严格按照标准要求和合同约定的维保范围、内容、方案等要求，对消防设施进展全面系统的检查、测试，确保系统正常运行。并进展必要的总结上报给医院。
〔二〕、维保内容及方案
1、设备维保内容与检查时间：
序号
维保内容
检查时间
一
火灾自动报警系统
1
火灾报警控制器测试
每月检测一次
2
模块功能试验与导线连接
每月检查，一年对所有模块测试一次
3
探测器功能
每月巡检一次
4
手动报警器按钮功能
每季度测试25%
5
消火栓按钮功能试验
每季度测试25%
6
自动喷淋
水流指示器报警
每季度测试25%
压力开关报警
每半年测试一次
7
消防〔插孔及总线〕
每季度全面测试一次
8
消防播送系统
每季度测试25%
9
防火卷帘系统