二手房按揭贷款怎么办.doc

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二手房按揭贷款如何办（贷款理财 ） ：[3]
依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国担保法、 中华 人民共和国都市房地产治理法、 征信业治理条例、 都市房地产抵押治 理方法和银行贷款规定，个人买二手房时能够办理按揭贷款。
中华人民共和国经济合同法
中华人民共和国担保法 中华人民共和国都市房地产治理法 征信业治理条例
都市房地产抵押治理方法
银行贷款相关规定 找到合适的房屋 找到合适的房子了，立即查询房子的各种手续，感受没问题后和 房主签订买卖合同，交付首付房款（或定金） ，同时和卖方协商到银 行申请贷款；
预备材料
带着身份证明、户口本和结婚证 （未婚的到当地民政部门出具单 身证明） 到所在地房管部门要求出具无房证明 （能够享受首次购房契 税优惠和房贷优惠） ；
到单位财务部门出具上半年的工资收入证明， 并盖单位公章证明
属实；
银行申请贷款
预备好材料后，买卖夫妻双方一起带着身份证明、户口本、结婚 证、房权证、土地证（或复印件） 、买卖合同、买方夫妻在单位的收 入证明和无房证明一起到银行申请二手房按揭贷款，签订借款合同， 银行核实受理后报上级治理行审批；
房屋过户
银行审批贷款的同时， 买卖双方带着身份证明、 房权证、 户口本、 结婚证、买卖合同、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表等 到房管部门申请房屋过户；
测绘、评估、缴纳税费 带着上述材料，到房管部门测绘申请测绘，出具新的测绘图； 带着新的测绘图和上述材料， 到房管部门和税务部门托付的评估 申请评估，出具评估报告；
双方带着上述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、 营业税；
房管部门受理审批出证 双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门人员受 理、审批、出证，当事人领取房权证；
签订抵押合同
现在， 上级银行也批准贷款了， 双方带着上述材料和房权证到银
行签订房屋抵押合同，到房管部门办理抵押登记；
银行放款
带着新房权证、 贷款合同到房管部门办理抵押登记，领取他项权
利证书(抵押证书) ，到银行取得贷款。
如何样开展企业和职员生涯规划 生涯是个人通过从事所制造出的一个有目的的、 连续一定时刻的生活 模式。该定义是由美国国家生涯进展协会
( NationalCareerDevelopmentAssociation )提出，是生涯领域中最
被广泛使用的一个观念。
生涯规划的概念
生涯是个人通过从事所制造出的一个有目的的、 连续一定时刻的生活 模式。该定义是由美国国家生涯进展协会 ( NationalCareerDevelopmentAssociation )提出，是生涯领域中最 被广泛使用的一个观念。 “连续一定时刻 (Timeextended) ”是指生涯 不是作为一个事件或选择的结果而发生的情况。更确切地讲，生涯在 本质上是持续一生的过程。它受到个人内在和外在力量的阻碍。 “制 造出( Workingout )”在那个地点是指生涯是一个人的愿望与可能性 之间、理想与现实之间妥协和权衡的产物。生涯进展是一系列选择连 续进行的结果。“有目的的( Purposeful )”是指生涯对个人来讲是有
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意义和有价值的。 “生活模式( lifepattern )在那个地点意味着生涯
不仅是一个人