岳阳首套房办理退税要多长时间？能退多少.docx

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导读:本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果
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房价虽然高，但是房子我们还是要买的，针对于第一次购房的朋友们来讲，开发商和贷款机构给予了很大力度的优惠措施，大家耳熟能详的就是首付和贷款利率了。但是，你知道首套房也可以退税吗？岳阳首套房办理退税要多长时间？能退多少？税收方面的优惠也来看看吧。
岳阳首套房办理退税要多长时间？
１、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。
２、其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买岳阳住房，与上述规定不符合的，不应当享
受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。 法定税率为３％。
３、假如符合上述条件的岳阳首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，并
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且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。
岳阳首套房退税能退多少？
１、岳阳首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
２、岳阳首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在１０个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
３、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税