: .
房地产价
值评估方
法 : .
成本法
MV=LV+IV : .
房屋重置成本估算
Warning : .
土地重置价格的估算
土地价格＝土地取得费+
土地开发费+利息+利润
+土地增值收益 : .
建筑物贬值估算
经济耐用年限法：
1：直线法
2：双倍余额递减法
3：成新折扣法
书84～85 : .
市场比较法
Warning : .
例题
甲企业有一块待估宗地，现搜集到与待估宗
地类似的六块宗地的情况如表所示（1-1）：
宗 成交价（元 交易时间 交易情况 容积率 区域因素 个别因素
地 /平方米）
A 680 +1%
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