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装修管理规定
一、总则
为了使的业主顺利进行室内设计与装修，避免在装修过程中出现违规现象，
损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，深圳市世房物业管理有限公司
根据中华人民共和国建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》等规定，
特制定本装修管理规定：
二、申请装修程序
1、业主装修住宅，必须提前三天会同施工单位携以下资料向管理处申报，
并填写《装修审批表》，详实填报表内相关事项，由管理处审核：
（1）施工单位营业执照副本原件及复印件（验原件，管理处留存复印件）；
（2）施工单位资质证书原件及复印件（验原件，管理处留存复印件）；
（3）施工单位法人委托书原件；
（4）装修方案：施工图纸（含平面图、天花图、地面设计资料、厨房及卫
生间等给排水系统图、电器图等）、装修期限；
（5）装修合同复印件；
（6）装修施工人员身份证原件及复印件（验原件，管理处留存复印件）；
（7）装修施工人员近期免冠一寸彩照二张。
2、管理处组织相关人员对业主的《装修审批表》进行审批，业主和装修施
工单位与管理处签订《装修协议书》及《承诺书》等，缴交相关费用，在管理处
进行水管试压及厨卫地面防渗水试验、装修施工单位应做好施工单位门前公共走
道及墙面的保护工作后，办理“施工人员出入证”及“施工许可证”，方可开始
装修施工，。
3、业主选择装修公司时，应按照《住宅室内装饰装修管理办法》的有关规
定，聘请持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修。
4、物业公司将严格执行《住宅室内装饰装修管理办法》，对无《资质证书》
的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程，禁止私自装修。
二、装修注意事项
1、房屋结构：
（1）物业装修不得改变或损坏原有结构、外貌及公用设施，不得改变物业
及配套设施的使用功能。
（2）允许对地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼地面不得凿除原水泥层，
禁止使用10mm厚度以上的大理石、花岗石等超重装修材料进行地面装修。不得
擅自在地面和墙上钻孔、钉钉，以免破坏原有管线。若确实需钻孔，请预先通知
管理处。
（3）禁止擅自拆移任何梁、柱、承重墙、外墙（墙体、门窗、）及设有暗敷
专业管线的内隔墙（有插座、开关、控制器件的墙面必有管线）。不得在楼板面
上开槽、安装水管和增设任何砌体内隔墙。
（4）不得在楼板、屋面板、梁、柱等钢筋混凝土结构件上打洞穿管，禁止
拆移复式房内的楼梯、走道。
2、阳台、露台：
（1）不得在阳台上安装防盗网或以其他形式封闭阳台，阳台上不得安装木
柜、接水管、水龙头、洗衣机、洗脸池等有碍整体外观形象和公用设施正常使用
的物品。
（2）不得改造或更换阳台、露台部分的墙面砖及其他房屋外墙部分，禁止
对露台、天台进行乱搭建。
（3）禁止在复式房露台加装防盗网。复式房允许在铝合金门内侧安装不锈
钢拉闸门，在不影响正立面效果的情况下，允许在复式房露台上加建雨篷或棚架，
但须按管理处统一设计要求制作。
3、门、窗及公共走道：
（1）业主装修时不得以重力碰撞或震动窗户，以免引起窗塞缝开裂或脱落，
造成渗漏现象。严禁在窗台内侧做木柜。
（2）严禁更改已安装的防火防盗进户门，严禁扩大进户门洞和在进户门外
侧包边。
（3）不得在进户门前的公共走道上私设电灯及铺设地