商铺装修管理规定-物业装修管理规定.docx

商铺装修管理规定|物业装修管理规定
　　为确保商场公共设施安全、 装修档次及品牌形象，规范装修审批、 监管、 验收的程序及要求，制定了相关管理规定，下面我给大家介绍关于商铺装修管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
　　商铺装修的水表计费，计费用水量为水表的行读数加上8%损耗值，水费单价以当地政府公布的为准，费用在装修完成后结算。 施工用电费：使用店铺内用电线路为施工提供用电的，在客服人员处预先购买用电量后再投入施工(包含6%的损耗);施工单位自设临时用电线路为施工提供用电的，由施工单位安装经当地政府计量鉴定部门鉴定合格的电表计量施工过程的用电量，费用在装修完成后结算，计费用电量的计算方法为在电表的行读数上再加行读数的6%的损耗电量，电费单价以当地政府公布的为准。
　　 财务部收费人员根据《XX商场缴款单》的收费项目向租户收取各项费用，并出具各项收费项目的收据或发票后在两份确认表上分别签字确认收取并加盖费用收讫章，收费人员将《XX商场缴款单》一份交给客服人员，另一份留存。
　　 租户或施工单位负责人缴纳费用完毕后，在客服人员处领取相关的文件(《委托授权书》、《店铺装修手册确认书》、《店铺装修安全承诺书》、《店铺装修保险责任承诺书》等)。
　　 施工手续办理
　　 租户或其聘请的装修施工单位缴纳所有费用并签署法人代表(机构)或负责人(个人)的《委托授权书》、《店铺装修手册确认书》、《店铺装修安全承诺书》、《店铺装修保险责任承诺书》并交回客服人员后，客服人员为其办理《XX商场场内施工许可证》及其他相关手续(包括办理进入证、动火施工许可证、临时用电用水许可及线路安排、物品放行许可等)。
　　 客服人员根据施工单位提供的施工人员身份证复印件一份及小1寸彩色相片一张，为每位进场装修施工人员办理进入证。
　　 客服人员根据施工负责人提供的操作人员有效电工证、焊工操作证等原件及复印件，给施工负责人填写《XX商场动火作业申请表》，转交装修工程师和运营主管(安保)审核，审核通过后由客服人员办理《动火施工许可证》，并由客服人员转交给租户。
　　 客服人员根据施工负责人提供的《XX商场临电、临水申请表》及操作证明资料转交装修工程师办理临时用水、用电许可与线路安排。
　　 客服人员根据施工负责人填写的施工店铺物品放行申请办理《货物放行申请表》，运营人员(安保)根据放行单对物品检查核实后予以放行。
　　 店铺进场装修通启客服人员按规定办理完所有手续后向公司各部门发出关于XX商场店铺进场装修的《通启》。
　　 装修施工监管
　　 装修工程师在店铺装修期间对装修店铺进行不间断的巡查，对施工材料、施工工艺与质量、
　　施工用水电、店铺公共设施设备等按《XX商场店铺装修手册》、《XX商场店铺装修监管细则》的要求严格检查。
　　 运营人员(清洁)在店铺装修期间对装修店铺进行不间断的巡查，对施工围挡、施工现场卫
　　生、施工垃圾清运、货梯使用、公共区域保护、运输线路安排等按《XX商场店铺装修手册》、《XX商场店铺装修监管细则》的要求严格检查;
　　 运营人员(安保)在店铺装修期间对装修店铺进行不间断的巡查