人防工程监理实施规划含细则.doc

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人防工程监理规划〔含细那么〕
一、工程工程概况：
１、工程名称：翰佳星级商务酒店地下人防工程
２、建立地点：XX空港经济区中环西路北侧，西侧紧临格兰云天酒店
3、本工程为拟建抗力等级5/6级人员掩蔽所3752㎡㎡；地下人防建筑面积4450㎡，抗力等级为常5、常6、战时用途为人员掩蔽所、平时用途停车库使用，根本满足政策规定要求。
二、监理工作围：
根据工程建立监理合同的协定，该工程工程的监理工作围为地下室人防工程施工阶段全过程监理。
三、监理工作容：
根据工程建立监理合同的商定及业主所委托的权限围，具体工作容如下：
〔一〕、施工准备阶段：
１、根据土建合同或经业主同意，审查确认分包单位的技术资质。
２、监视、检查施工单位质量保证体系及平安技术措施，完善质量管理程序与制度。
３、认真复核施工图，参加施工图会审，提出修改意见或建议。
４、协助业主与施工单位编写开工报告。
５、审查承包单位的施工组织设计、进度方案和施工技术案等，并提出监理意见。
６、审查施工单位的材料或者设备采购清单和选用厂家的质量。
７、检查开工前的定位放样复测资料，复查并催促落实工程开工前的各项准备工作。
〔二〕、施工阶段：
１、对所有的隐蔽工程在进展隐蔽以前进展检查和办理签证，对重点工程部位派监理人员驻点跟踪旁站监理，签署重要的分项工程、分部工程〔构造、防水工程、口防护工程、建筑装修工程、给排水工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、防火设备安装工程等〕质量评定表的监理意见。
２、施工测量、放样等进展随机抽查。
３、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备的质量。
４、监视施工单位格按照施工规、设计图纸要求施工，格执行工程承包合同。
５、及时向业主报告施工图纸中的有关技术问题，协助业主签发施工联系单。
６、检查施工单位的工程自检工作，并对施工单位质量自检工作作出综合评价。
７、监理施工单位的各种材料的抽样试验，并签证钢材试件、砼试件、砂浆试件的证单。
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８、监视施工单位仿真处理施工中发生的一般质量事故，并认真做好监理记录，对重大质量、平安事故以及紧急情况，及时报告业主。
９、监视施工单位格按照"施工承包合同"规定的工期组织施工。审查施工单位提出的进度保证措施，如发生延误及时催促，分析原因，采取措施。
10、建立工程进度台帐，核对工程形象进度，并按月、季向业主报告工程进度。
11、按"施工承包合同"和"监理合同"委托权限围规定签署工程付款凭证。
〔三〕、竣工验收阶段：
１、催促、检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见。
２、根据施工单位的竣工报告，提出工程质量检查报告。
３、负责工程初验，并参加由业主组织的竣工交接验收。
〔四〕、其它：
１、可为业主提供签订工程各类合同条款的参考意见，并跟踪管理，协助业主处理与工程有关的合同纠纷或索赔事宜。
２、组织协调工程部各承包单位之间或业主与承包单位之间的有关质量、进度、现场文明施工等有关事宜。
四、监理工作目标：
监理工作主要是对该工程工程进展目标控制，通过风险管理、工程目标规划和工程目标的动态控制，使工程的实际投资超过方案投资〔不考虑上级规定的人工、材料调价以及业主在施工过程中所作较大增减变更等因素〕，实际建立期不超过方案建立期，实际工程质量到达预期的目标和标准〔所到达目标均以业主与承建单位所签订工程承包合同为基准〕。为了到达预定目标，监理部根据总体要求制定了详细的进度控制和质量控制目标值，投资控制格按审定的施工图纸工程量进展计量，如有重大变更事先与业主商定后进展施工。
质量目标要求
序号
子工程名称
质量目标
目标要求
1
构造
优良
⑴所有分项工程必须符合RFJ1-2002验评标准规定，全部合格。其中：钢筋工程、混凝土工程、模板工程必须优良，优良工程＞50%。
⑵主体构造平安必须优良。
2
防水工程
优良
所有分项工程必须符合RFJ1-2002验评标准规定，全部合格。其中：防水混凝土、涂料防水层必须优良，优良工程＞50%。
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