物业营销调查问卷讲课教案.ppt

住宅物业市场调查问卷
1、购房观念
（1）您购房的主要目的是：(A)
A、自住 B、投资 C、保值增值 D、身份认同 E、不落后于别人 F、其他
原因：现在的我们需求在不断的提高，任然围绕着衣食住行，有一套属于自己的房子是必不可少的，这样才有安全感和归属感。
（2）您选购房主要考虑：（ABE）
A、地段 B、价格 C、房型 D、环境 E、配套 F、物业管理
原因：若是地处太偏僻了，交通就会不方便，上班坐车很麻烦；价格太高了买不起，所以要在我们能承受的范围内；配套要是不完善的话，在入住后使用会带来一系列的不便。
（3）您希望发展商提供的房子是：（CD）
A、成品房 B、毛坯房 C、选择性装修 D、其他
原因：每个人的喜好不同，可以根据自己的喜好装修自己喜欢的风格。
（4）您需要购买的住宅满足哪些功能：（AB）
A、居住 B、兼办公 C、社交 D、休闲 E、健身 F其他
原因：居住是首要条件，总得有个自己的安身之所吧；如今是网络信息时代，工作更离不开网络，在家就能办公，能给我们带来很大的便利。
2、区位交通
（1）您购房希望或可接受的地段：（ABF）
A、市中心 B、内环线内 C、内环线外边缘 D、内外环线之间 E、外环线外 F、其他
原因：市中心或内环线内购物、上班都很方便，要是太远了，这些就很麻烦。
3、建筑景观
（1）您喜欢的建筑风格为：（CE）
A、西洋古典风格 B、欧陆现代风格 C、中国古典风格 D、现代时尚风格 E、其他
原因：古典风格看着很舒心也让人觉得有内涵。
（2）您喜欢的建筑外观色彩为：（AB）
A、白色 B、红色 C、蓝色 D、绿色 E、灰色 F、其他
原因：白色让人觉得洁白无暇、干净，红色让人觉得温暖，也是中国古文化的特色。
（3）您喜欢的视觉景观为：( ACD）
A、绿树草坪 B、雕塑小品 C、亭台楼阁 D、喷泉、瀑布 E、其他
原因：绿树草坪对眼睛好；亭台楼阁古风古韵个人非常喜欢；喷泉、瀑布，有落花、有流水让人心旷神怡。
4、建筑房型
（1）您希望选择的房屋种类为： （BC）
A、底层 B、高层 C、多层 D、超高层
原因：附近的风光尽收眼底。
（2）您希望层高为： （BC）
A、 B、~ C、~ D、
原因：不会太高或过矮。
（3）您喜欢的视觉景观为： （ACD）
A、绿树草坪 B、雕塑小品 C、亭台楼阁 D、喷泉、瀑布 E、其他
原因：绿树草坪对眼睛好；亭台楼阁古风古韵个人非常喜欢；喷泉、瀑布，有落花、有流水让人心旷神怡。
（3）您对卫生间和阳台的要求为： （BCE）
A、卫浴分开 B、卫浴合一 C、双位双阳台 D、封闭阳台 E、开放阳台 F、其他
原因：因为现在住的就是这样的，出于习惯还是这样选择，也比较舒适。
（4）您购房除了厅、卧、厨房还需要哪些功能设施： （BD）
A、健身房 B、书房 C、化妆室 D、其他
原因：书房为自己营造一个安静的氛围，看书、上网、听歌、看电影。有条件的话选择其他。
（5）您希望由开发商统一配置哪些功能设施： （ABCD）
A、电话初装 B、有线电视初装 C、宽带网入户 D、防盗门 E、整体橱柜F、其他
原因：在性价比没有较大差距的情况下希望开发商安装的越多越好，但是整体橱柜等关系到装修风格的问题上则希望不要涉及，因为不想与小区其他住房相似得如同复制，家庭装饰装修应独一无二，别具一格。
（6）您对日照采光的要求为： （F）
A、厅、卧朝南 B、厅、主卧朝南 C、主卧朝南 D、太阳西照 E、太阳东照 F、其他
原因：对这个不太了解，只要是太阳光适度则对朝向不做过多要求。当然，宁可信其有不可信其无，选择一个风水良好的朝向是最好的。
5、房屋面积
（1）您希望家庭人均实际使用面积达到： （BC）
A、10~15平方米 B、15~25平方米 C、25~35平方米 D、35平方米以上
原因：不能太小，显得拥挤不堪，也不要太大否则缺乏家庭温馨的感觉。所以我选择B或C。
(2）您希望的户型为：（ACDE）
A、一房一厅 B、两房一厅 C、两房两厅 D、三房一厅 E、其他
原因：如果我工作时一个人住就选择一房一厅便于打理、清洁；如果选择婚房则选择两房两厅或三房一厅，或者有能力的话（做清洁，请清洁公司定期上门清洁）房间更多点空间更大也可以。
（3）您对客厅（或主卧室、厨房、主卫生间）的使用面积要求为：