国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)国有土地使用权和土地使用权.doc

国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让) 国有土地使用权和土地使用权
出让方（甲方）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　地 址：________________________________________________
邮码：________________________________________________
电话：________________________________________________　　法定代表人：________________________________________________
职务：________________________________________________　　受让方（乙方）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________　　地 址：________________________________________________

邮码：________________________________________________
电话：________________________________________________　　法定代表人：________________________________________________
职务：________________________________________________　　第一条 根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租；抵押），须签订土地使用权出让合同。乙方因出售（出租；抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条________________
房产使用土地位于________________，。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。
第三条 乙方出售（出租；抵押）________________整栋房产；甲方出让土地的面积为________________房产总用地面积，即________________平方米。
________________或：________________乙方出售（出租；抵押）________________整栋房产；甲方出让土地的面积为________________平方米，为________________房产总建筑面积的________________%；甲方出让土地的面积为________________房产总用地面积的________________%；即________________平方米。
本合同项下出让的土地使用权与________________房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条 土使用权出让的年限为________________年，自________________起算。
第五条________________

房产使用范围内的土地，按原批准文件为________________用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。
第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米________________元人民币，总额为________________人民币。
本合同经双方签字后________________日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额