学校物业管理协议书.doc

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学校物业管理协议书
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学校管理协议书
甲方：
乙方：
甲方将学校管理服务方面的工作委 托乙方管理服务。乙方将通过严格科学 的管理，热情优质的服务为学校的教学、 科研和生活创造整洁、优美、舒适、安 全、宁静、便捷，及时、可靠的环境， 为此双方达成如下协议：
一、甲方责任、权利、义务
1、 对校园内的一切公共设施及设备 享有所有权，并有对国有资产的保护、 使用和监督权。
2、 负责对乙方管理与服务进行工作 查询与质疑。
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3、负责制定学校绿化、美化及设施 的更新改造计划。听取和采纳乙方对校 园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费 和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情 况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向 乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务
1、按协议内容保质保量地完成管理 与服务工作。按文明校园建设标准保持 学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅 自占用或改变其使用功能，如需要改变 应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲 方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理 内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的管理档 案资料。
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三、委托管理主要内容
1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工 作。
3、公共环境、公共场所的保洁服务 和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、 运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的 收支工作。
9、节能工作。
10、家属水、电费的统计、收缴工 作。
11、饮用水供应和洗浴工作。
12、院领导办公室的保洁和开水供 应工作。
13、家属门卫的管理工作。
14、校内各商业网点的管理工作。
15、学校人防工程的管理工作。
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16、其它甲方需要委托的工作。
四、服务标准
乙方应按以下标准实现物业管理目 标。
校园绿化美化工作
1、做到三季有花，四季常青。并承 担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放 工作。
2、按不同季节对花卉苗木的养护要
求进行养护，并做到：树灌木完整，长
势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木
无钉枪捆绑；绿篱、绿地无杂草、杂物，
无堆物料。完好率应达到
98％以上
3、校园绿化面积应达到应绿化面积
的 95％以上。
4、绿地、各种树木的种植和调整工
作应本着美观合理的原则进行规划管 理。对各种古树应重点保护，防止损伤 和坏死。
5、院内的建筑物能进行立体绿化 的，应进行立体绿化。
6、绿地微喷面积应达到总面积的 最新财经经济资料 感谢阅读
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0％以上。树木浇水应有计量
环境卫生工作
1、道路环境应整洁。清扫要及时， 做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、 积水等。
2、阴井、排水设施应通畅，无污水 外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口 盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外 溢。
3、卫生间应保持干净整洁， 无异味、 无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。
4、垃圾楼应保持无蛆、无蝇，四壁 清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭 集装箱上盖。应根据垃圾日产量及时调 整集装箱数量。垃圾楼吊装设备应及时 检修和保养，杜绝事故发生。
5、院内垃圾应日产日清，无暴露垃 圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完 好清洁，周围地面无杂物污渍。
6、建筑物内外无乱写、乱划、乱粘 贴，无残