寒冷地区居住区规划设计.doc

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寒冷地区居住区规划设计
一、寒冷地区居住区规划设计方法理论研究
“新城市主义”设计手法的运用 目前，在城市设计领域中的一个重要流派就是“新城 市主义”。这种流派的基本精神就是 :紧凑的、功能混合的、
适宜步行的邻里， 与用地位置和特征相适宜的分区 ;能将自然
环境与人造社区结合成一个可持续的整体的功能化和艺术 化的走廊。“新城市主义”倡导许多独特的设计理念，其中 最突出的反映在对社区的组织和建构上。邻里、分区和走廊 成为“新城市主义”社区的基本组织元素。
从霍华德到赖特到新城市主义，郊区化住宅理论在北 美逐渐发展成熟 ,并成为 20 世纪最成功的住宅开发模式 ,但新
城市主义是针对北美城市蔓延 (Urban Sprawl)的城市设计运动
其针对对象是美国的中产阶级 ,连美国人也指责其造价昂贵
其建设成本远非大多数中国人所能承受。特别是中国这样的 国度里，人多地少，资源紧缺。
为节约用地，高容积率的住宅开发模式必不可少。目 前我国城市多层住宅区的容积率为 以上，而城市中心区 采用更高的标准 ,迫使房地产开发商只有建高层住宅 ,这些指
标远远超过花园城市、新城市主义的建设要求。因此花园城 市以及新城市主义的很多具体的设计原则和做法，对中国而 言并没有多少实际操作意义。我们需要借鉴的，是其以人为 本的思想，更重要的是如何在高居住密度的限制下通过规划 设计实现以下目标：紧凑的、功能混合的、适宜步行的邻里
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与用地位置和特征相适宜的分区 ;能将自然环境与社区结合 成一个可持续的整体的功能化和艺术化的走廊。营造和谐的 居住社区模式，倡导信息化时代的简约生活方式，正是现代 人所需要的。
“实用主义”设计手法对北方居住区规划设计的影响 市场经济发展到今天 ,在现今的规划设计项目中 ,我们更 多地感受到市场的选择和经济的制约对设计中自由发挥“形 式与空间” 的羁绊。 以功能性为主的 “实用主义” 设计手法， 在现有市场经济条件下，这种设计手法具有强大的生命力和 合理性。“容积率”是“实用主义”决定规划的物质基础。 在任何设计中，由市场和经济决定的容积率，都是一个对规 划项目起决定作用的、无法回避的因素，对于它的理性分析 甚至更甚于我们对地块和文脉的解读。容积率被有的设计师 认为是制约其发挥空间想象力的不良因素。但是，如果抛开 容积率去谈“宜人的居住环境” ，几乎是没有可能性的。片 面追求容积率肯定是不可取的，但是容积率是支撑项目能够 实施的决定性因素之一 ,没有容积率限制的项目是不存在的。
其一，对于市场，容积率的大小直接反映在单体类型 的选择和单体布置的疏密程度上，而单体的布置又影响了整 个小区的空间形态、绿化覆盖率及绿化体系，这些直接影响 到买方市场―――即居住人群―――对项目的直观判断和 取舍。
其二，在经济上 ,容积率确定了单体设计的基本出发点
(比如 ,是经济型住宅还是豪华型住宅 )，限定了路网形式和公 共建筑的大小及分布方式 ,而这些正是开发商需要认真核算 土地价值、人群购买力及项目资金运作情况的重要依据。我 们从图面上看到的“顺眼
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”的路网形式和公共建筑的画龙点 睛的点缀，无不与它们的恰如其分的合理性有关。单体类型 分布、路网与绿化形式 ,是形成规划设计的主要元素。因此 , 一个“有道理”的规划，无不是以“实用主义”的市场观和 经济性来奠定基础的。再“天马行空”的构想 ,最终也必须有 经济上的保证和市场的认可才能实现。
“生态住区”发展趋势对现代住区规划的影响 可持续发展性生态住区：可持续居住区 (sustainable community),目的就是“创建更持久、更能保持活力的城市地 区”。简单来说，居住区可持续发展的理念是通过一流的绿 化配置、净水措施、环保配套、社区人文支援、能源的合理 利用等科学、前瞻的规划和管理方式，实现可持续发展的良 性循环。它是以有益于生态、健康、节能、方便生活和工作 为宗旨 ,使居住者在身体上和精神上完全处于良好状态的新 型居住模式。
北方住宅设计应首先做到结合气候进行设计。建筑师、 规划师对于气候因素的关注集中在研究阳光、辐射、风、温 度、空气湿度等问题。平面布局是首先要尽量争取天然采光 与通风。根据当地气候 ,决定采光门窗的大小、朝向及形式。 为防止阳光的不利影响，应该采取各种被动和主动控制手段 调节天然光的辐射 ,达到创造舒适的室内环境及节能的目的。
北方住宅总体布局考虑结合地段环境的基础上，深入