地皮买卖协议书.doc

地皮买卖协议书.doc地皮买卖协议书
在我国，土地是不允许拿来买卖的，只能是使用权的转
让。所以乡村土地买卖协议书其实就是乡村土地使用权的转
让合同。下面 xx 给大家带来地皮买卖协议书，供大家参照 !
地皮买卖协议书范文一
甲方乙方：丙方：经各方友好磋商，本着同样、自发、
有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概略 1、该地块位于 __________ ，土地面积为
__________平方米 ( 折__________亩) 。宗地四至及界址点座
标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、
工业、综合和商业用地。
二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块
转让给乙方，并保证该地块的容积率大于等于 __________，
绿化率不少于 __________%，土地用途为商业、 住宅用地。 2、
土地的转让价为 __________万元 / 亩[ 包括级差地租、市政配
套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁布置费、青苗补
偿费、空中或地下的管线 ( 水、电、通讯等 ) 迁移费和土地管
理费 ] ，转让总价为人民币 __________万元。 3、乙方同意按
以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，
地价款的 __________%，计人民币 __________万元，付款时
间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本
条第四款规定的抵押登记手续办妥后 __________天内支付 ;
第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及
条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的
国有土地使用证后个工作日内支付。 4、为保证前款第一期
地价款的实时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用
权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 __________平方
米(详见成国用 ( )字第__________号和成国用( )字第
__________号 ) ，抵押担保的范围与甲方肩负的责任的范围
相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门
办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 ________亩
土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作，
盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协
调。项目开发结束并经审计后，项目净收益率超过 _______%
的，超过部分净收益乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其 _______亩土地的
公然挂牌办理事宜，并许诺创造条件让乙方取得该块土地，
若乙方未能取得该地块， 甲方愿意双倍返还定金， 计_______
万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日
起 ____