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铜川市经济适用房买卖合同
铜川市房产管理局监制
铜川市经济适用房买卖合同说明
1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前，买受人应当仔细
阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一致意见。
2、本合同所称经济适用房是指按《铜川市经济适用住房管理办法》，
由市人民政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向本市低收入
住房困难并取得《铜川市购买经济适用住房审批表》的家庭出售的具有保
障性质的政策性住房，一户限购一套。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，
供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、
增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内
容。
4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删
除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划，方式
选定；对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打X,以示删除。
5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证
书、证明文件。
6、本合同条款由铜川市房产管理局、铜川市工商行政管理局负责解释。
铜川市经济适用房买卖合同
（合同编号：）
合同双方当事人：
注册地址：
邮编：
营业执照注册号：
资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
地址：
邮编：
联系电话：
注册地址：
邮编：
营业执照注册号：
资质证书号：
法定代表人：
联系电话：
买受人：籍贯：性别：
住址：邮编：
身份证号码：联系电话：
配偶：性别：身份证号码：
委托代理人：性别：电话号码：
身份证号码：地址：
《铜川市购买经济适用住房审批表》编号：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《铜川市经济适用住房管理办法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于,编号为的地块的
土地使用权，面积平方米，号：。
出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：,批准文件号：;《建设用地规划许可证》编号：;
《建设工程规划许可证》编号：;《建筑工程施工许可证》编号：。
第二条经济适用房销售依据
该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。《铜川市经济适用住房（预）售许可证》编号为：铜经房【】号。
第三条买受人所购经济适用房的基本情况
1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房
为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第
栋【座】单元一层号房，户型为房厅厨卫,
封闭式阳台一个，非封闭阳台一个（见附件一）。
该住房层高为米，属结构。该住房合同约定建筑面
积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊
建筑面积平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）C
2、如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。
第四条计价依据、方式与价款
该房屋属于政府定价的经济适用住房。
政府定价标准文号为：铜价函【】号，核定销售基准价格为
建筑面积每平方米元。
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米元，核准的楼层调节率为%,实际销售价格为建筑面积每平方米元X1士％）=
元，合计总金额为：百―拾一万千百拾—元整。
第五条出买人不得向买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托收费部门出具的合法委托及收费标准，且不得加价代收。
第六条面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第种
方式进行处理：
1、双方同意按以下原则进行处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3