XZ物业公司锅炉采暖管理制度范本.docx

内部管理制度系列
XZ物业公司锅炉采暖管理
制度
（标准、完整、实用、可修改）
编号：FS-QG-27036
XZ物业公司锅炉采暖管理制度
XZ Property Company Boiler Heating Manag
，决定软化罐是否可以 投入正常运行。不要让不合格的水进入锅炉。
，并根据水质分析结果通 知司炉决定排污时间。
、器皿的清洁卫生。认真填写化验
记录，对数据负责
。
锅炉房交接班制度
， 接班人员提前15分钟
到岗，以保证有充足的时间进行交接班。
，若接班人员未到，当班人员要坚守岗 位并告知主管人员处理。
、精神疲惫、情绪反常时， 交班人员应拒绝交班并及时向主管人员汇报。
，发现问题及时解决，事 后发现责任由接班人员负担，当发现有违章或不符合规定时， 接班人员有权拒绝接班，报告主管人员解决后再接班。
：共同检查锅炉、管道及其它设备，接班 人员认真听取交班人员的介绍并注意以下几点 ：
⑴检查锅炉及其它设备运行是否正常，压力、温度是否 符合要求。
⑵检查锅炉排污阀、安全阀、电控柜是否完好、灵敏、 可靠。
⑶检查设备、管道有无跑、冒、滴、漏。
⑷室内照明，工具是否齐全好用。
⑸查看上一班记录是否认真、详细、数据齐全。
⑹锅炉房内设备、管道、地面是否清洁干净。
锅炉房巡回检查制度
，防止跑、冒、滴、漏，各班要定 时对设备进行检查，消除隐患，防止事故发生。
，各阀 门开度是否正确。观察炉火，检查供气压力是否正常。
，各操作旋钮是否在正确位置。
，压力表、安全阀是否灵敏， 阀门是否完好。
， 设备润滑是否良好。
，压力表是否灵敏，
有无跑漏现象。
，卫生情况符合要求。
锅炉安全操作规程

。
，做好给水准备。
，指示是否正确，放 在适当位置并固定。
， 检查有无泄漏，？若有漏
气不要打开任何电源，并及时处理。
、生活热水、风机盘管各系统阀门打开， 检查阀门是否好用。

，启动热水系统补水泵，？锅炉 上水使炉内水压打到系统控制压力， 观察10分钟，检查系统 有无泄漏，指示是否正确。
、生活热水循环泵、采暖系 统循环泵（冬季），？空调系统循环泵（冬季），使锅炉一次水系 统进入循环运行状态。

在以上称程序完成后， 将控制锅炉的总电源打开，？然后
将在控制箱内的低水位控制器及低气压控制器复位，并查看 电脑控制器"YS7000"的指示灯是否在STANDBYS态。
如果有密码显示，请参考"YS7000"的信号及诊断密码表 来处理，？如果没有就可开动锅炉的开关， 并注意查看炉膛内 火的燃烧情况，如有不正常应及时处理。

，不得擅自离岗做 与本职工作无关的工作。严格遵守各项规章制度和安全操作 规程，保证锅炉正常运行。
，随时调节给风显及燃气压力， ?火焰呈兰色带有桔黄色火尖。
。
每班要定点排污10?分钟（每8小时一次）。
，司炉要将安全阀手动排水一次， 以免阀芯与阀座粘住。
，司炉要
对锅炉自控功能进行检查，认真做好记录。
人员发现设备缺陷或发生事故后， 要认真做好记录，？并以书 面形式报主管人员。

，首先切断锅炉控制电源，关闭 燃气系统供气阀「1, ?停炉10分钟后关闭烟道风门。
， 在完成上述步骤后，？切断
锅炉补水泵及各系统循环泵电源。
：
⑴锅炉自控系统故障，要及时切断总电源，关闭燃气系 统供气阀门。
⑵遇到临时停电时，要及时关闭燃气系统供气阀门并切 断总电源。
分户采暖壁挂炉操作规程
，正确点火