拱辰路4#楼质量监理评估报告1.doc

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拱辰路南侧商住楼4#
单位工程质量评估报告
总监理工程师:　 　 　　 　 　
审　 　 　 　核：　　 　 　　　 　　 　
法　人度检验:各砼强度等级均留置同条件养护试件,经核查留置组数等效养护龄期及砼的评定符合设计及评定标准。
,出具检验报告２份。符合要求。
３．９检验批、分项、分部（子分部)工程质量验收记录１28份,检验批分项划分清楚，签证人员签证完整、盖章齐全,结论明确(详见附表１）
给排水与采暖工程:
，根据实际工程需要,记录完整,有关人员签章齐全,符合要求。
、配件,出厂合格证及进场检(试)验报告共3份，经核查材料、品种、规格,符合要求,试验报告各项技术质量指标符合要求。核定为基本符合要求。
,记录内容完整,结论明确，有关人员签证齐全，核定为基本符合要求。
4．4给排水检验批、分项、分部（子分部),工程质量验收记录2１份,符合设计要求和国家强制性标准,有关人员签证完整,符合有关规范规定，核定为符合要求(详见附表1）。
电气安装工程：
,程序正确有关人员签章完整符合要求。
、设备出厂合格证及进场检(试）验报告共10份，材料型号、规格符合设计要求,产品各项性能符合技术标准和设计要求,核定为基本符合要求。
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,按线路名称，回路编号等进行测试，接地电阻及绝缘电阻的阻值,符合设计要求。测试仪表附有检定证书复印件各1份。本项目核定为基本符合要求。
,内容填写清楚，结论正确,有关人员签证齐全。
5．５电气检验批,分项、分部(子分部)工程质量验收记录55份,符合设计要求，记录签证完整,结论明确，核定为符合要求(详见附表1)。
四、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录:
１、建筑与结构:1)屋面淋水(蓄水)试验记录１份;2)建筑物沉降观测记录1份;３）建筑物垂直度、标高、全高测量记录3份。4)抽气（风）道检查记录1份。　
2、建筑电气：1)避雷接地电阻测试记录1份。2)线路、插座、开关接地检验记录１份。3)照明全负荷试验检查记录1份。
3、给排水与采暖：1)给水管道通水试验记录1份;2)消防管道、燃气管道压力试验记录１份;３）排水干管通球试验记录1份。
经核查上述内容记录真实,内容完整，有关人员签证齐全,符合要求。
五、分部工程质量评定情况：
根据工程设计施工图的内容,本工程共划分6个分部工程(详见附表1）。
１、地基与基础分部工程;2、主体结构分部工程;３、建筑装饰装修工程;4、建筑屋面工程；5、建筑给排水及采暖工程;６、建筑电气工程。各分部经核查均符合质量验收标准要求,各分部的工程质量等级评定为合格。
六、单位工程观感、质量、评价:
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１、室外墙面:外墙立面整体平整度较平整,滴水线基本顺直,边缘整齐，大角垂直,顺直横竖线一般,无脱层及大面积空鼓现象。２、内墙墙面粉刷平整、边角顺直,天棚平整度一般；３、水落管安装牢固，承插合理。卡子间距，离墙距离个别发现外不均匀，屋