狮山镇松岗海逸锦绣誉峰苑招商指南.ppt

狮山镇松岗海逸锦绣誉峰苑招商指南
佛山总体规划的特点之组团式发展
大良-容桂-伦教组团—100万人口
区域内地区性次中心
区域性交通枢纽与物流中心
高新技术为主导的制造业基地
顺德区政治、文化、教育与信息中心
具有岭南滨水特色和较高山地铁3号线一期工程容桂～，将与在建的广佛地铁在桂城站和东平站交汇和换乘，构成十字交叉线走向，途经容奇、德胜、大良、伦教、北滘、乐从、文华路、季华路、南海大道、文昌路、佛山火车站至佛山西站；二期工程将通往狮山大学城。规划建议该项目2010年初开工建设，2016年建成通车
随着地铁、BRT全面对接佛山西站，狮山将迎来真正城市化、中心化时代
狮山地铁路线将贯穿佛山各区
松岗
狮山镇重点发展松岗片区工业园及商住区域
南国桃园、东风水库片区
大浩湖高尔夫片区
狮山新城区
东方水库区拥有丰富的山水资源，已成为狮山、大沥地区高端住宅的代名词，新项目规模大、容积率较低，规划开发别墅+高档大户型湖景洋房产品。
大浩湖片区除新世界大型项目外，已推出4个优质地块，预计未来将成为大沥高级商住片区，产品开发种类最为齐全,包含各种档次的别墅产品和中大户型洋房，主要面对周边镇的富裕家庭改善性购房客户。
狮山新城和松岗松夏片区由于周边路网、配套完善，未来2-3年将有更多优质地块推出，该片区主要集中开发如中恒海晖城、锦绣桃园水晶湾、欧米茄花园等中档项目，主要面向工业园名企的首次置业客户和周边镇的企管层、公务员、个体户和小私企业主等中等收入阶层。
优质自然资源+高端住宅区
良好市政配套+中端住宅区
优质自然资源+中高端住宅区
松岗松夏片区
松岗人口将快速增长形成四大住宅区板块
内部文件,请勿外传!
分析：未来1-2年内，大沥、松岗、狮山片区未来各组团发展特色十分明显，具备丰富的山水资源的片区开发别墅及大户型为主的高档住宅，拥有良好的路网及市政配套开发中档住宅。
南国桃园、东风水库片区
东风水库区拥有丰富的山水资源，并且由于保利的进驻，已成为狮山、大沥地区高端住宅的代名词，新项目规模大、容积率较低，规划开发高档别墅+大户型产品。
大浩湖片区除新世界大型项目外，已推出4个优质地块，预计未来将成为大沥高级商住片区，产品开发以中大户型为主，主要面对周边改善性购房客户。
狮山新城片区由于周边路网、配套完善，未来2-3年将有更多优质地块推出，该片区主要集中开发如中恒海晖城、上林苑的中档项目，主要面向工业园客户，规划开发中小户型产品为主。
优质自然资源+高端住宅区
良好市政配套+中端住宅区
优质自然资源+中高端住宅区
狮山新城区
大浩湖片区
东湖林语
南国桃园别墅
中恒海晖城
上林苑
狮山地王项目
翠湖绿洲
罗村新城区
嘉景华庭
锦绣誉峰苑
松岗城区
20分钟
5分钟
15分钟
新世界项目
钜隆项目
300亩项目
2011至2013年松岗周边房地产项目分布
狮山发展迅速，工业园不断扩张，外来人口增加快，未来1-3年将维持6-8%左右的人口增长率；
松岗片区2015年规划：（作为狮山服务居住功能及制作片区）
功能：狮山镇东部综合片区，为本片区配套生活性服务中心职能与居住职能；以家电业、食品饮料业为主的制造业基地。
松岗坚持“工业立镇”的发展方向，确立以家电产业为主导产业，积极引进和培育家电规模企业，南国桃园旅游业的发展同时也促进松夏工业园的产业发展。
%，主要原因为工业区的发展，每年带动3000-5000人的外来人口进入；其中高素质的中高管约占10%，
松岗的居住环境好吸引不少外地人置业；
分析：外来人口将进一步拉动狮山松岗的房地产发展，零售、日常消费需求将会激增。
松岗新增人口及结构调查
锦绣誉峰苑所在位置
本项目位于众多高快速路构成的立体交通网络中心，30分钟车行半径覆盖禅桂中心城区、广州中心城区
物园
西二环高速
广三高速
广佛高速
佛山一环
国道325
30分钟车行范围
锦绣誉峰苑周边交通路网
松岗主城区
松岗商业中心
大沥主城区
大沥商业中心区
松岗政府
大沥政府
锦绣桃园
金域华庭
名汇城市花园
嘉怡花园
新都会
巴黎春天
嘉景华庭
金叶阳光
300亩地
海逸锦绣誉峰
锦绣誉峰苑周边主要商业圈及住宅小区
狮山广场
项目紧临城市主干道商业大道，交通便利，离镇区15分钟步行距离，周边有锦绣桃园、桃园名苑、柏涛轩、盛世桃园、园丁村等小区人口密集
海逸锦绣誉峰
锦绣誉峰