1-万达建筑专业设计管控要点说明.doc

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〔一消防安全管控要点
总体要求
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应按模板要求编制完成《消防设计专篇》
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总平面图应明确表示消防通道及消防救援场地。
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消防疏散
平面布置
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疏散宽度面图,将道路关系、各出入口关系、±。
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购物中心沿不同方向主要道路应设两个及两个以上车库出入口,用以分解交通。但应远离百货主要出入口,且不能在商铺前横向设车道出入口。万达广场车库出入口坡道必须双进双出,不得做单车道,且净宽不小于8米宜为9米。
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各项指标
不得改变
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万达集团批准的综合指标,应填写万达项目综合指标表3、表4
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主力店面
积计算
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应按照万达面积计算准则完成各阶段面积计算
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人防位置
、等级
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大商业地下室不宜设计高于人员掩蔽的人防等级。
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无法异地建设的情况下宜设在大商业部分。说明中应阐述人防设计满足万达商业管理及物业管理的便利性要求,如宜优先考虑平时通道战时封堵,对上部可能的管线穿越有解决方案。
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外装修
做法
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应满足万达建造标准以及主力店交房条件要求。装修材料选用应有须满足防火要求的描述
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电梯、自
动扶梯参
数及配置
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每部电、扶梯均应编号,技术参数应符合万达建造标准要求,应填写《万达标准电梯参数表》〔附表
每层应设两个残疾人电梯,百货一个；步行街及主力店共用一个。
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电梯、自
动扶梯竖
向联系
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室步行街扶梯〔根据车库大小可设1～2处、所有垂直电梯均应直达地下车库各层；客梯扶梯在地下室应设玻璃电梯厅,电梯厅应设分体空调
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楼梯形式
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步行街与主力店楼梯宜共用,楼梯宜采用剪刀梯
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百货楼、综合楼、娱乐楼楼梯布置原则应尽量在平面四角,不影响商业使用功能。与步行街相邻部位楼梯布置宜垂直步行街长向,方便将来业态调整进深加大
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商业主要出入口
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商业主要出入口区域不宜设置井盖、通风竖井等影响品质的功能设施。
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步行街严寒地区主要出入口应设两道门斗〔三道门、寒冷及冬冷夏热地区应设置一道门斗,每道门斗深4～5米。
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主力店和
次主力店
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娱乐楼出入口及竖向交通应相对独立并满足商管夜间营业需要
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百货设置独立的客货梯、设备用房、服务用房。
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超市入口位于步行街入口区域,应尽快通过扶梯进入地下,室店招及购物人群对步行街品质不构成影响。
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酒楼应设置单独对外出入口,独立客货梯及相应配套设施。
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万达影城售票处应布置在室步行街首层。位置宜远离娱乐楼入口。
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首层次主力店与步行街连通口宜大于两跨。
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步行街
空间效果
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室步行街中除两个圆或椭圆中庭外,其他