酒店商务公寓：长沙蓝调国际酒店式高档复式公寓整合营销策划案(新业地产).pdf

房市金碟-2008最有价值房产策划1000案
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整合营销策划案
新业地产
一、产品重新认识与界定
蓝调国际是什么?
提供国际酒店式服务的高档复式公寓
酒店式公寓行业特征?
产品特征:多处于城市繁华中心地段
单体或综合商务建筑
户型面积大多在50-100平米
建筑内外全部精装修(外立面、公共空间、房间)
拥有智能化管理系统
提供酒店式物业管理服务
拥有完善的配套设施与场所
客户特征:主体以投资客为主
营销手法:以投资概念为主导,主打地段、物业投资价值
蓝调国际差异在哪里?
z 处于非城市中心地段
z 户型面积为80-160平米,户型面积相对较大。
z 户型结构全部为复式结构
z 室内为非精装修房
因此,鉴于以上几点的考虑,我们得出了上述产品初步定位思想,并提出
以下物业发展建议。
蓝调国际应如何建设?
二、本项目物业发展建议
公共空间精装修,室内由业主自主装修
景观电梯
酒店式大堂精装修电梯厅高档装修公共走廊
健身室
硬件服务配套设施: 桌球室
美容美发中心
小型高档网吧
茶艺馆
商务裙楼配套咖啡厅
餐饮场所
客服中心
商务中心
自助式洗衣中心
信息管理系统建设:
全面引入国际高标准的4A智能化系统:
楼宇自动化、通讯自动化、消防自动化以及安保自动化等完美配合。
客户服务中心呼叫系统:
实行24小时呼叫服务,满足客户全方位需求。