开奶茶店怎么选址.docx

开奶茶店怎么选址.docx开奶茶店怎么选址
我国的杯装奶茶市场已逐渐呈现寡头趋势，其中以香飘飘、立顿、优乐美等为领先品牌，香约紧跟其后，市场竞争极其激烈。现在请欣赏带来的开奶茶店的选址方法。
开奶茶店的选址方法一、奶茶店的选址首先要做的就是：
对店址周开奶茶店怎么选址
我国的杯装奶茶市场已逐渐呈现寡头趋势，其中以香飘飘、立顿、优乐美等为领先品牌，香约紧跟其后，市场竞争极其激烈。现在请欣赏带来的开奶茶店的选址方法。
开奶茶店的选址方法一、奶茶店的选址首先要做的就是：
对店址周围的商业环境进行了解分析，主要分析一下周围是否有餐饮场所，娱乐场所等，以及他们的生意如何，有没有和奶茶店或者冷饮店同类的店铺，他们的生意状况如何，为什么?这一点很重要，假如有同类的店铺生意是在惨淡经营，如果不是他们经营不好，那么肯定就是这一带的商业环境不适合开奶茶店，这一点可是前辈付过学费才深刻体会到的奶茶店选址心得。
二、开奶茶店选址要选择相关性的商业环境：
奶茶店选址心得，奶茶店开在美食街要比开在服装城周边要好，要考虑的一个问题是，来这里的人是不是想找“吃”的东西，如果来这里的人没有吃的需求，就算这个地方人流量很大，独你一家奶茶店生意也不会好，这就是为什么奶茶店选址要选在美食城等环境的原因。
三、分析人流情况以及店周围的人流状况：
开奶茶店对店址的人流以及人群性质的分析也是很重要的， 人流
情况主要就是一个人群流量的大小， 人群分析主要就是看其是年轻化
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的人群还是老龄话的人群，一般来说年轻人才是奶茶消费的主力。还有就是要观察下店门口的人流状况，这一点也是很重要的奶茶店选址心得了，要观察的是奶茶店周围的人群是否方便到店中购买奶茶，比如一些受地下通道或者立交桥影响的地方就对奶茶店不利，要过来买杯奶茶很不方便。
四、对奶茶店周围竞争对手的分析：
奶茶店选址心得，如何对奶茶店竞争对手进行分析呢?主要的就是对其经营状况的一个了解，竞争店的一个地址优劣，顾客口碑进行分析。冲从一个你能做得比他更好的点切入，差异化经营自己的奶茶店。
开奶茶店的选址要素一、选址应注意的客观因素
一些知名品牌的商家在选址时，往往采用科学的手段，计算单位时间内人流通过的情况，有几点客观因素在选址时应当注意：
1、被交通护栏分隔的道路，因车流速度快，横向人流不易通过，
即使离此处不远就是繁华地段，但此处仍不宜开店。
、单行道与车站对脸之处不宜开店。
、受立交桥及地下通道影响不宜开店。二、租赁房屋
这是最多见的一种形式。奶茶连锁租赁之前，应先了解房屋的基
本条件及价格，查清房屋的权状，实地考察，看是否适合自己经营，
房屋有无破损，楼面的受力以及水电等情况， 了解价格及房屋的税收
情况，然后再写一份合约 (一式两份)合约要规定租期、价格，是否可
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以进行装修，税额的负担人，所租的面积多少，其他杂费由谁人负担
等。
三、注意城镇的变化
有些城镇人口稠密区和商业繁华区都是在不断增多和扩大，都挤在城市某一块地方是不可能的，必须四面扩张，但扩张不是相等平齐的，而是有条件和有先有后的。选择场地就要注意到这一点，用长远的、发展的眼光对待这一问题。
四、要注意，看准了就着手进行
每个场地都是有主的，都有人管。选择场地，