住公租房好不好？买公租房可以吗？.doc

住公租房好不好？买公租房可以吗？.doc租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
住公租房好不好？买公租房可以吗？
导读 : 本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，
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国家为了一些中低
租房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
住公租房好不好？买公租房可以吗？
导读 : 本文介绍在房屋租房，租房注意事项的一些知识事项，
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国家为了一些中低层收入的人，在每一个城市都建造了
保障性住房，也就是我们所知道的公租房和廉租房，今天我
们先不讲廉租房，主要来讲一讲公租房很多人不了解公租房，
就会有这样的疑问住公租房好不好，以及买公租房可以吗，
关于这两个问题小编会在下面的文章当中给你进行解答。
住公租房好不好？
1、公租房能够有效地造福于中低收入群体。从字面上
看很容易理解廉租房的是什么，就是能够便宜租到的房子，
很多低收入的家庭都居住在廉租房里。那么公租房是什么呢？
其实公租房的性质也跟廉租房差不多，但公租房一般都是由
个人申请居住偏多。
2、为了鼓励尚未有购房能力的居民能够早日买房，并
且在正式购房之前能够稍微缓解经济压力，从而有了公租房
的出现。除此之外，公租房对于房价也有一些重要意义，我
们可以想到，当中低收入群体有了暂时的住房场所，就不会
着急买房。当买房的人减少了，房价自然而然就会降低了。
这样一来，对于中低收入群体的购房，又是另一种意义上的
优惠。
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3、公租房就租金而言十分实惠，正是因为实惠，才会
引来一些贪图这便宜房租的人。所以，入住公租房也是需要
一定条件的。首先，有房的人肯定是不能申请到公租房的，
既然有房却申请住公租房，显然是在占小便宜了。而且入住
公租房的一般都是入职不久的员工以及退休的老人，需要递
交一些证明自己的申请材料才行。但是住房的需求的永远比
供给大的，符合申请条件的人太多了，如今公租房紧张，每
五年申请一次，几乎没有空房。
买公租房可以吗？
1、可以买卖，满 5 年才能买，买后 5 年才能卖。
2、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租 15
年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租
满 5 年才能买，买后 5 年才能卖。
3、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实
物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请
购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购
买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的
50％。
4、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权
后的 5 年内，可按原价继续购买剩余的产权份额； 超过 5 年，
房价要重新