2020年昆山商铺租售价格调查.docx

咱由
（店铺管理）价格调查
昆山商铺租售
销售和出租均不太好。
（二）城北区商铺发展情况
城北区指昆山市沿北环城河以北区域。这壹区域南接昆太路，北至城北路，西起
虹祺路，东到黄浦江北路。
城北区商铺主要集中于萧林路、花园路、娄苑路、北门路、紫竹路、柏庐路、市
后街：
，目前售价于6000〜7500元/
m2,其中俩层70〜。
2..柏庐路近花园路的华泰花园的售价也于6000元/褶左右，俩层70〜80褶的
商铺租金于3万元/年左右。
3..柏庐路近娄苑路的东方铭园售价于6200〜7000元/褶，。
竹路近花园路的富贵家园内的商铺80〜90褶，租金大多于3万元/年左右，
售价于50万元左右。
北门路、市北路的沿街旧商铺较多，沿北门路近花园路的商铺面积大多俩层
70〜80褶，当时业主购买时价格于50万元左右，现对外出租的年租金于4〜5
万元，是整个市北区目前商铺价位最高的壹条街。而市后街近娄苑路的俩层70
褶的商铺，当时业主以30万元左右价格买下，现对外出租的年租金于1〜
元，于市区的价位是最低的。
昆山经济技术开发区以工厂为主，商铺较少。金色港湾的推出，给该区域的商铺市场带来重要影响。
（三）．市中心城区商铺市场情况
市中心城区主要指青阳港以西、亭林路以东、环城北路以南、朝阳西（中）
路以北这壹区域。这壹区域集中了昆山市最主要的四条商业街：人民路、亭林路、
前进西路和前进中路，是昆山市区最主要的商业区域。由于这壹区域发展较早，
市区配套较完善，商铺市场也以旧商铺为主，新建楼盘的商铺主要集中于柏庐路
上。
、震川西路的怡景湾沿街商铺售价于9500〜12000元/褶，
・天，商铺面积大多于100nf之上，目前已经基本售完。
.柏庐西路、朝阳中路的雍景湾商铺也已经基本售完。其沿街的俩层商铺
售价于12000元/nf左右，•天之上"、区内仍存有俩三套商铺未卖出，面积于74m2,价格于9000元/褶左右。，目前价格也于10000元/褶之上。
.前进路是昆山市的壹条重要商务、办公街，而且随着人民北路以东段的
前进西路的改建，这条路将成为昆山市中心的壹条最重要商务街。根据调查，这
壹区域的商铺价格均于7000〜10000元/m2。位于这条路上新开发的星城花园二期的沿街商铺将于今年年底开盘，初步定价于8000元/褶左右，商铺面积于120〜130m20昆山市目前的高档繁华商业街人民路，其沿街商铺的价格均于10000
元/褶左右，没有新的商铺推出，商铺租金于70元起/褶・月之上。
．西城区商铺市场情况
西城区指震川西路以北、庙境河以南、虹祺路以东、亭林路以西这壹区域。
西城区也是昆山市的壹个旅游开发区，这壹区域的商铺主要集中于马鞍山东路、亭林路、中山路、前进西路上，于马鞍山东路和白马