项目拆迁安置方案.docx

项目拆迁安置方案.docx工程拆迁安置方案
××工程拆迁安置方案
一、总体规划
〔一〕工作目标
××工程已经由××市政府相关部门批准立项， 为确保工程工程施工进度， 做好所涉及
区域内的拆迁安置工作，根据国家相关法律
工程拆迁安置方案
××工程拆迁安置方案
一、总体规划
〔一〕工作目标
××工程已经由××市政府相关部门批准立项， 为确保工程工程施工进度， 做好所涉及
区域内的拆迁安置工作，根据国家相关法律法规，结合本地实际情况，特制定本方案。
〔二〕拆迁范围
××路与××路交叉地带。
〔三〕主要工作及部署
1．工程开发部负责拆迁安置工作的组织管理及协调、监督。
2．工程经理部拆迁安置办公室具体负责拆迁安置工作。
〔四〕拆迁安置的工作要求
1．对具有合法产权手续的房屋，采取产权调换或货币补偿的方式予以补偿安置。
2．对具有合法产权手续的房屋附属物，根据其结构和使用年限等情况实行一次性货币
补偿。
3．拆迁区域内的违法、违章建筑和超过审批期限的临时建筑以及相应附属物一律不予
补偿。
4．住宅房、非住宅房〔营业房、库房、生产用房、办公用房〕性质的认定，以?房屋所
有权证?所载明的为准。未办理?房屋所有权证?的，以?建筑工程规划许可证? 、?土地使用
证?、?个人建房用地申报表? 、?营业执照?和?税务登记证?等相关法定手续为依据综合认定。
二、拆迁工作的实施
按照××工程的总体施工进度，拆迁工作可以划分成如下四个阶段。
准备阶段
该阶段的主要工作是成立拆迁安置组织机构和工作部门， 确认拆迁范围， 召开拆迁工作
协调会。时间要求：××月××日前。
调查勘丈阶段
该阶段的主要工作是完成对拟拆迁建筑物、构筑物的勘查登记，以及土地勘界等工作。
建筑物、构筑物的勘查登记要登记造册。时间要求：从××月××日～××月××日。
实施拆迁阶段
该阶段的主要工作是按照?占地拆迁工作方案?和?拆迁安置补偿标准?签订?拆迁补
偿协议?，赔付被拆迁人补偿费，撤除相关建筑物、构筑物，并落实建设工程用地。时间要
求：××月××日～××月××日。
4. 实施土方工程阶段
该阶段的主要工作是按照××工程设计标准实施土方工程。

××月××日起， 开始分阶
段组织土方填垫工程，

各镇街可在没有拆迁的地段先行组织土方填垫，

其他拆迁地段的土方
工程可随拆迁工程的完成跟进实施。
三、拆迁补偿
〔一〕拆迁补偿方式
1．产权调换
1〕被拆迁人选择产权调换的，以原有房屋面积为依据在本工程建设用地规划红线范围内进行安置。
2〕住宅房、非住宅房〔营业房、库房、生产用房、办公用房〕选择产权调换的，按
拆一还一的原那么还房， 同时等面积局部由被拆迁人向工程经理部申请补结构、 使用年限等市场价差。其标准为： 普通多层住宅房××元 / 平方米，高层住宅房为××