北京市普通居住小区物业管理服务收费标准.doc

北京市普通居住小区物业管理效劳收费标准
序号
收费工程
单位
收费标准
服 务 内 容
服 务 标 准
备 注
一
住户个人交费工程
1
装修房屋
垃圾外运费
元/自然间

北京市普通居住小区物业管理效劳收费标准
序号
收费工程
单位
收费标准
服 务 内 容
服 务 标 准
备 注
一
住户个人交费工程
1
装修房屋
垃圾外运费
元/自然间

清运因室内装修
而产生的建筑垃
圾
日产日清
如住户自运，不收
此项费用。
2
保洁费
楼宇内公共部位
及小区内道路环
境的日常清洁保
养。
道路每天一清扫，垃圾每天一清运，楼梯
及扶手每天清扫、擦拭一次，院内道路、
执行小区所在区县
物价局、财政局制
定的收费标准。
庭院绿地废弃杂物及时清理。
3
保安费
元/户·月
—
1、维持小区公共
秩序。
2、日常巡视。
1、积极与派出所配合，保护小区平安。
2、24小时昼夜巡逻值班。
3、对小区可疑人员进行查问。
4、对小区内违法分子，与派出所配合进
行处理。
5、巡逻时发现火警事故或隐患、治安事
故、交通事故，要及时处理，并上报有关
部门。
必须是封闭式小区
雇用专职人员
4
各项费用统
收效劳费
元/户·月

代为收取水、电、
气、房租、卫生
费等项费用。
按月查表，记数准确。
5
车辆存车费
〔自行车，三
轮车，两轮摩
托车，三轮摩
托车〕
元/辆·月
看管自行车等车
辆。
专用存车场所，有专人看管。
执行所在区县物价
局制定的收费标准
6
机动车存车费
元/辆·月
大
型
车
210
小型车
150
认真检查停车证。
专用停车场、位收
此项费用。
收费同时发给车主
存车凭证，车辆如
发生丧失，收费单
位应按有关规定赔
偿。
二
产权人交费工程
1
绿化费
元/m2·年

小区内树木、花
草、绿地等的日
常养护和管理。
植物配置根本合理，乔灌花草齐全，
绿地较充分，根本无裸露土地。
有多种树种，以落叶乔木为基干树
绿地率超过30%的
小区，标准可上浮
20%。
种，有一定数量的耐荫灌木、耐荫宿根
花卉、草坪衬托美化环境。
花草、树木生长正常，修剪及时，无
明显枯枝死杈及病虫害侵害现象。树木缺
株率在4%以下。花卉缺株在5%以下。树
木根本无钉拴、捆绑现象。
绿地整洁，无杂物，无堆物堆料、搭
棚、侵占等现象，设施根本完好，无明显
人为损坏。
2
化粪池清淘费
元/m2·年

定时清淘，保证正
常使用。
3
管理费
〔1〕一般住宅
〔2〕乙类住宅
〔3〕甲类住宅
元/m2·年



1、组织接管房屋及设备
2、办理进住手续和房屋更名、换房手续。
3计算房租。
4建立房屋管理账册、档案。5、组织房屋平安检查，制定房屋修缮方案。
6、处理违约，办理房屋撤管手续。
①组织房屋设备接管验收工作，保质、按期完成接