城市规划论文1对重庆旧城改造的思考.doc

城市规划论文1对重庆旧城改造的思考

学 年 论 文

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对重庆旧城改造的思同时，目前重庆市旧城改造出现了两种明显的趋势。一局部开发商为了加快开发进度，一般选择拆迁难度相对较低的城乡结合部地块进行开发，以此来降低开发的难度，形成了摊大饼似的房地产开发模式；这种开展模式土地价格相对廉价，商品房的升值空间很大。另一局部开发商那么寻找地段较好的地块进行旧城改造开发，以追求更大的收益。

二、重庆旧城改造的对策与措施
针对重庆旧城改造所面临的问题，经过调查与研究可采取以下的对策及措施进行改变：
1、遵循城市开展的内在规律，走有机更新可持续开展道路
有机更新即采用适当的规模，依据改造的内容与要求，妥善处理目前与将来的关系，并在旧城改造要过程中，遵循统一规划、统一征地、统一设计、统一配套、统一管理的“五统一〞原那么，有方案、有步骤地进行旧城改造建设。
2、旧城改造要走房地产综合开发之路
黄金地段尽量多建商业、效劳、办公、娱乐等经营性房屋，以增大再开发的价值，收回资金，用于贴补经济效益差地段的旧城改造 。
3、政府加强宏观调控
政府要制订与旧城改造有关的地方性法规和技术标准来管理和约束旧城改造行为，减少开发活动中的盲目性和投机性；要制订适当的奖惩措施，充分调动各方面的积极性，尤其对局部已改造的周边地区，由于有先
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