苗圃基地建设可行性报告.doc

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**市**镇**苗圃建设工程
可行性研究报告
目 录
第一章总论4
项目背景4
项目概况5
结论与建议7
第二章市场分析与预山组棕红、紫红色块状中粒、粗粒质石英砂岩夹细沙岩和桃花树组棕红色块状泥质粉沙岩、粉沙质泥岩,适合各类苗木繁育；苗圃内地势相对平缓,规划区中原有众多池塘,有局部的洼地和沟壑,为苗木生产提供了充足的水源。土地现状大部分为耕作地,病虫害较少发生,自然条件较好,适合建设苗圃。另外,项目场址离新城区较近,有较好的交通条件,职工上班及生活较为便利；选址区域用地性质未来规划为林地,项目的建设符合城镇发展规划。
2、**镇是**周边一个自然环境优越的小镇,距离**主城仅17公里,其区位优势十分显著,一直以来都定位于**的后花园,其发展未来规划为一个以奥林匹克为主题的特色休闲小镇。大量的基础设施建设及房地产开发项目必将需要大量的苗木进行绿化装扮,为本项目的市场提供有力的保障。
3、本项目建设资金由**市****有限公司自筹解决,资金来源有保障。
项目投入总资金及效益情况
**市**镇**苗圃建设工程项目预计投入资金1584万元,项目建成后预计五年内实现销售收入16338万元,净利润12275万元。,%,预计产生较好的经济效益。
主要技术经济指标
表1-1**市**镇**苗圃建设主要技术经济指标一览表
项 目 名 称
单位
数量
比例〔%
规划用地面积
亩
180
100%
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其中：
温室及遮荫棚架区
亩


水生栽植区
亩


乔木及特色树种生产区
亩


灌木生产区
亩


母树栽植区
亩


观光休闲区<含乔木、特色树种生产>
亩


观景游览区
亩

5
园艺中心展示区〔包括乔木生产
亩

13
仓储区
亩

2
防护林带及藤蔓植物生产区
亩


管理区
亩

3
总投资
万元
1584
结论与建议
1、本项目场址气候条件良好,自然条件优越,为苗圃的建设奠定良好的基础。
2、本项目的建设符合**打造奥林匹克体育小镇的主旨,可根据需要种植种类不同的苗木,大量苗木的生产可减少**市**新区市政绿化用苗木的外购数量,为**新区的市政绿化及景观装扮节约投资。
3、项目预期能产生较好的经济效益及社会效益。
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第二章 市场分析与预测
我国苗圃行业发展现状
随着社会进步,人民对居住环境的重视以及西部大开发,园林绿化作为城市环境建设的重要组成部分,有了较快发展,绿化苗木的需求量也逐年增加。国内不少大型企业也开始投资"绿色银行"的苗圃生产,许多地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向,苗木业在我国已成为具有巨大潜力的XX产业。 目前我国苗圃行业的现状是：
1、生产规模不断扩大,市场出现结构性过剩
　　由于生态环境建设和城乡绿化的发展,以及农村调整产业结构等刺激因素作用,近年来绿化苗木生产规模扩大非常迅速。2000年-2005年,%、%,%、%,尤其是观赏苗木更加明显,说明我国绿化苗木场已经开始接近饱和。据国家林业局统计:从1998年到2003年,短短六年的时间,,。近年,苗木花卉生产规模扩大非常迅速,有些地方甚至是以几何基数增长的。新建的苗圃集中在以下三类地区:大、中城市周边；著名苗木之乡附近；"林业六大工程"带动的西部省区。
　　由于近年育苗面积迅速扩张,苗木数量大幅度提高,大大超出了城市园林绿化建设的需要,加上宏观调控后,国家政策侧重于粮食生产,退耕还林面积大大减少,对造林苗木需求量降低,导致苗木供大于求,其中常规树种和小苗过剩现象尤其严重。当前,我国许多地区出现的绿化苗木生产结构性过剩使苗木花卉产业的发展面临着巨大的挑战。
2、区域特征明显,产品结构地区差异显著
　　我国绿化苗木种植行业的生产经营存在一定的区域性。从全国范围来看,绿化苗木行业内的竞争主要体现在以同一产销区域内的企业竞争为主。我国绿化苗木种植业的发展存在区