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２0１4-03-02分享吧今桥装潢
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房子情况:7０平方米,一手购入25万，现按每平方米５0０0元估算,总价35万元。

20０元公证费、２8０元登记费。总计4８0元
2．赠与方式过户
10５0元公证费(交易金额的千分之三)、２８０元登记费、 契税10500元、
总计1１8３0
3。买卖方式过户
房子买入超过5年后卖出，无营业税、 契税1%（首次购房)3５00元、个人所得税（3５—25)＊２0%　=２0０00元、交易费4２０元、
亲人之间过户 继承最划算
“亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了.",如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳28０元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。
直系亲属中，即便是兄弟姐妹,也不能采用继承的方式，只能选择赠与。
办理赠与,则除２８０元的登记费外，还要缴纳3%的契税，千分之三的至千分之四的公证费。
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了解到，在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行.
如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，,遗产必须是被继承人生前属于个人所有的财产。
房子须缴营业税 赠与较划算
“目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满５年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与划算些.”王正海说。
算了算，如果是一套价值90平方米，原发票价40万,价值50万元的房屋,在其交费最高的情况下和赠与对比。一般房产买卖中，属于二套房买卖,且需要交纳营业税的情况,交费是最高的。两种交费的差别是。
赠与方式：280元登记费 、(3％）（二套购房)、 1５00元公证费（千分之3至千分之四公证费）
总计交费:1６7８０元
买卖方式：80元登记费、 1．5万元契税(3％)（二套购房）、 2．75万元营业税（５。5％营业税）、　个人所得税 （５0—40）*20%=20