外商投资企业土地使用合同（划拨土地使用权合同.doc

外商投资企业土地使用合同(划拨土地使用权合同)
GF-94-1004
全文
第一条本合同双方当事人:
中华人民共和国____省(自治区、直辖市)_____市(县)土地管理局(以下
简称甲方),法人住所地____;邮政编码____。
________(以下简称乙方),法人住所地_____;邮政编码____。
根据中华人民共和国关于外商投资企业用地管理法律、法规和国家有关规定,双方通过
友好协商订立本合同。
第二条甲方提供给乙方使用的方米。其位
置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
第三条本合同项下的土地使用年限为____年,自本合同签字之日起算。
第四条乙方同意向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。
〔或:第四条依据合资或合作企业合同,由乙方中的______(注:中方合资者
或合作者)向甲方支付场地使用费,包括土地开发费和土地使用费。〕
第五条土地开发费为每平方米____元人民币,总额为____元人民币。乙方〔
或中方合资者或合作者〕须于本合同签字之日起____日内全部付清。
乙方(或中方合资者或合作者)支付了全部土地开发费后__日内,乙方必须申请办理
土地登记(或变更登记)手续,领取(更换)《中华人民共和国国有土地使用证》。
第六条土地使用费为每平方米____元人民币,自__年__月__日起,乙方(
或中方合资者或合作者)应于每年__月__日前向甲方缴纳当年的土地使用费。
土地使用费收取标准根据中华人民共和国〔或____省(自治区、直辖市)____
市(县)〕有关规定五年后由甲方作相应调整,调整后乙方应自调整年度起按新标准缴纳土
地使用费。
〔或:土地使用费在合资(或合作)企业经营期限内作调整〕。
(注:乙方依照有关规定可以享受减免优惠政策的,可依照减免规定拟定此条。)
第七条除本合同另有规定外,乙方应在本合同规定的付款期限内将合同要求支付的费
用汇入甲方银行帐号内。银行名称:_____银行____分行,帐户号____。
甲方银行帐户如有变更,应在变更后____天内以书面形式通知对方。由于甲方未及
时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费,乙方概不承担违约责任。
第八条该土地用于建设____项目,乙方必须按规划要求和规定用途使用土地。
在本合同期限内,乙方确需改变土地用途的,经甲方同意后办理变更土地用途的手续。
第九条甲方同意承担该土地的征地、拆迁、界址定点具体事务,并于____年__
__月____日前交付土地。
乙方应妥善保护界桩,不得私自改动,界桩遭受破坏或移动时,应及时书面报告当地土
地管理部门,请求重新埋设,所需费用由乙方承担。
〔或:第九条乙方利用合资(或合作)企业中方原有场地,原有场地的界桩应由甲方
重新核实。〕
第十条土地使用年限期满或乙方提前终止经营时,本合同同时终止履行。乙方应办理
注销登记手续交还土地使用证。乙方对该土地内投资建设的建筑物、附着物有权处置,但时
间不得超过__,逾期由甲方无偿取得。
如乙方需继续使用该土地,须在期满六个月之前向甲方提交续期用地申请,经甲方同意
后,须重新签订土地使用合同,方可使用。
第十