美食一条街策划方案.doc

. .
. v .
. v .
1、本美食街成型后无疑将成为财神商业广场一颗璀璨的明珠，我们应充分利用这一优势，树立起本案“汶上餐饮娱乐领导者〞的形象。
2、以“领导者〞的身份，通过新闻炒作，展开有关“财神商业广场〞的讨论，并通过组织相关的主题活动，让投资者的目光重新关注财神商业广场，并激起他们的投资信心和热情。通过事件炒作，让人们相信：美食街的成型，将提高整个财神商业广场的物业档次，使财神商业广场“活〞起来，焕发商业魅力。
3、醉翁之意不在酒。实际上，我们花力气为“美食街〞做宣传，其真正用意还是借势炒作整个工程。人们只有对“美食街〞有信心，才会对财神商业广场更有信心。
4、工程形象包装。参照国知名的景观美食街，如美食一条街、户部巷、XX十月美食一条街等，融合齐鲁文化，结合本案的复古式建筑风格，预先对本美食街进展工程形象包装，再进展招商，再销售。
四、操作方案
基于工程的现状，现房，并且在汶上已经有一定知名度，市场规模已经初步形成。我司建议的是以市场为向导，采取先登记认筹，集中开盘租售的操作模式。
招商政策：
1、/㎡；
2、租一年免一年，送6个月装修期；或者租半年送半年，送3个月装修期；
. .
. v .
3、所有外部装修费用由甲方出，主要包括四个入口 处的牌坊、店招、风景小品。
4、所有租户必须保证按照开发商要求指定日期统一同一天开业，并且保证后续租期正常开店营业〔连续休业不超过3天〕，否那么扣除保证金；
5、甲方针对美食街投入不少于15万元人民币的推广费，主要包括报纸广告〔、10家媒体、每月每家媒体8期、每期120元、预计投放10个月〕、宣传单等资料的派送〔、〕、主办大型商演活动〔约2万元〕、美食街揭牌仪式〔约3万元〕。
主要流程如以下图：
时间节点
工作容
执行人
监视人

与装修公司接洽、一星期出来效果图
徐剑波
任经理

提交效果图
徐剑波
主任

确定招商政策、客户登记
职业参谋
徐剑波

开场装修、预计一个月装修期
徐剑波
主任

开盘租售
售楼部
任经理
. .
. v .