县级农贸市场营销策划规划方案.docx

县级农贸市场营销策划规划方案.docx县级农贸市场营销策划规划方案
县级农贸市场营销策划规划方案
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县级农贸市场营销策划规划方案
叙永营销策划方案
序言
为了更好的推行叙永宝珠花苑农贸市场项目，本企业市场部于右。五、地区主要竞争敌手检查
剖析
（一） 西外街综合市场
该市场直接临西外街，距叙永镇汽车客运站
300
米，是叙永镇西区最大规模的综合性市场。
该市场内主要以五金、农产品、农机、小商品的批发为主，沿市场周边是西区最大的农贸市
场，农贸市场与批发市场相联合。固然政府将农贸市场规划在该市场内，但依旧是露天市场“脏”、“乱”、“差”的现象显露无疑，该市场的经营条件特别差。该市场因为是综合性
市场，工商管理费和两税状况依据经营种类也不等，市场经营年均总花费范围在 12000 元 /
户— 4500 元 / 户。
（二） 东大街农贸市场
该市场是目前叙永镇经营规模最大的农贸市场，市场贯串了整条东大街 , 以街为市 , 全长 400
多米。该市场内的农贸产品品种特别丰富 , 主要分为几大类 : 蔬菜、果品、水产品、干货、粮
油、肉类等交易区。此中干货、粮油经营多为独立商店 , 蔬菜、果品、水产品、肉类，多为
设经营，此外厨房、日化用品、饮食等有关种类也据有必定范围。该市场虽大，但管理松懈，
市场内环境脏、乱、差现象仍旧是老大难问题，该市场因为地处东区旧城，在各方面确实费
用上都显得要底一些，市场上经营年均匀总花费范围在 800 元 / 户— 1500 元／户。
（三） 其他市场
除以上市场外，其他市场都是零落经营的小菜市，品种不齐，环境较差，主要客户群为邻近市场的居民。
第三章 项目 SWOT 剖析
一、项目 SWOT 剖析
项目优势能够分为直接优势和间接优势。直接优势较为显然，能够直接使用，而看法优势表现为潜伏优势，能够经过项目进一步剖析后，进行发掘、提炼，详细内容以下：
（一） 项目优势剖析
1、该项目为政府确立规划的要点工程，各方面的保障条件都特别优惠。
2、项目位于东城区中心地段，周边小区居民多，人流量较大，在地区内口岸价钱较高。
3、本项目可改良该地区农贸市场“脏”、“乱”、“差”的形象，简单惹起市民的关注。
4、项目周边露天农贸市场已有成熟的市场基础。
5、项目地处东区中心，与西区交界地，增值潜力大。
6、本项目首家引进规范化现代管理的大型农贸市场，其配套完好，市场内齐整规划，易于吸引投资者。
（二）项目劣势剖析
1、项目受政策影响大，一定要政府有关部门赐予支持。
2、项目建成后，因引入现代化管理体系，在租金上可能会大大高于目前市场租凭价钱。
3、经营户习惯于租凭模式，能否愿意投资购置值得关注。
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旧城拆迁详细时间也会影响到项目销售。（三）项目时机剖析
1、项目地处叙永东区与西区交界地，增值潜力大。
2、项目首家引进规范化现代管理体系，将吸引部分投资经营者。
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