四合院买卖合同.docx

四合院买卖合同.docx四合院买卖合同
出卖方(甲方)：
地址：
法定代表人：
电话：
买受方(乙方)：
公司代表：
地 址：
电 话：
抵押人(丙方)：
身份证号码：
鉴于：
1、甲方拥有北京市××××四合院的合法产权并有权转让该四合院 ;
2、甲方承诺在符合北。

甲方负责办理该四合院及其附属房产转让过户的相关手续;
甲方负责在四合院过户之后免费以乙方名义、按照乙方的设计要求办
理四合院和附属房产翻建的规划报批手续， 但政府部门审批该规划的相关收费由
乙方承担;
甲方负责与附属房产的产权人协商并保证按照本合同约定将附属房产
过户至乙方名下，并负责附属房产的拆迁和腾空工作。
甲方在每次收到乙方的购房款时向乙方开出合法有效的发票。乙方以
外汇方式支付购房款的，甲方还应向乙方提供购房款的结汇证明。
甲方负责协调该四合院北边紧邻四合院的产权人和实际使用人，以确
保其不再利用该四合院进出且不向乙方要求任何补偿 ;

乙方承诺按照本合同约定的期限支付价款 ;
乙方应配合甲方办理该房产的过户手续 ;
乙方应及时向政府相关部门缴纳与转让该房产相关的税费 ;
向政府相关部门要求的期限和标准缴纳规划审批需缴纳的相关费用;第六条担保

已付款，丙方同意以其拥有的位于的房产作为抵押担保，并于本合同生效后日内与乙方一起到房地产管理部门办理抵押登记手续;抵押期限至甲方为乙方办理完成四合院的重新规划手续为止。若房屋管理部门不予办理该房产的抵押登记，则丙方同意在上述期限届满后日内配合乙方办理该抵押合同的公正
手续。丙方承诺抵押房产不存在任何抵押，且其抵押行为已经获得抵押物共有人和租赁人的同意，并且在获得四合院的规划批文之前不得就该房产设定其他任何形式的抵押。
共2页:
本协议由下列各方于 年月日在北京签订： 出卖方(甲方)：地址：法定
代表人：电话：买受方(乙方)：公司代表： 地址：电话：抵押人(丙方)：
身份证号码： 鉴于：1、甲方拥有北京市××××四合院的合法产权并有权转让
该四合院;2、甲方承诺在符合北京
：乙方依据本合同有权向甲方追索的一切
费用，包括：本合同解除后甲方应返还乙方的全部已付款、违约金和赔偿金 ;因
甲方违约而给乙方造成的损失和违约金、赔偿金 ;追索上述款项的费用等。
，乙方有权以抵押财产转
让或拍卖的价款优先受偿。
第七条 交接
月 日之前将该四合院和附属房产过户到乙方
名下(以乙方取得新的产权证为准 ),并于过户完成且乙方提供设计文件之后最迟
个月内以乙方名义获得政府相关部门的规划批准。
月 日之前将该四合院腾空并实际交付给乙方 ;同时甲
方保证自附属房产办理过户申请之日内，乙方实际占有该附属房产。
，甲方必须负责将四合院内的原有住户全部迁走并腾空上述房产;乙方与附属房产的产权人申请办理附属房产的过户登记之前，甲方必须负责将附属房产内的原有住户全部迁走并腾空上述房产。
第八条 声明与保证
，保证该四合院和附属房产不存在抵押或其它债权债务纠纷。因甲方原因造成该四合